Директор по строительству (Застройщик)

Привет! BAZA Development — это прогрессивный застройщик из Екатеринбурга. Мы занимаемся инвестициями в недвижимость, строительством объектов, продажей жилых помещений, созданием продуктовых решений. А также управлением домами через собственную управляющую компанию BAZA.

За 8 лет работы на рынке недвижимости мы зарекомендовали себя как надежный партнер и новатор, который принял участие в реализации 16 проектов в Екатеринбурге. С 2023 года активно развиваемся в качестве застройщика. Сейчас мы строим несколько жилых комплексов в Екатеринбурге, 1 объект в Москве и 3 комплекса апартаментов в Индонезии на острове Бали.

И уже сегодня наши проекты входят в федеральные ТОПы.

Мы растем, увеличиваем объем строительства и усиливаем строительный блок. Поэтому открываем новую позицию Директора по строительству — человека, который возьмет на себя управление генеральным подрядом и будет отвечать за строительный результат объектов.

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ

Отвечать за строительный результат:

• Отвечать за сроки, качество и расходы в рамках выделенного бюджета.
• Управлять строительством нескольких объектов одновременно.
• Выстраивать систему управления генеральным подрядом.
• Обеспечивать выполнение ключевых контрольных точек и готовность объектов к вводу, прохождению комиссий и передаче в эксплуатацию.

Управлять сроками:

• Формировать и контролировать календарно-сетевые графики.
• Выявлять риски отставания и разрабатывать планы восстановления графика.
• Синхронизировать работу проектировщиков, технического заказчика и генерального подряда.

• Обеспечивать выполнение утвержденных сроков строительства.

Управлять генеральным подрядом:

• Управлять командой специалистов генерального подряда.
• Управлять производственными процессами непосредственно на объектах.
• Контролировать выполнение обязательств подрядчиками и субподрядчиками.
• Оценивать эффективность подрядчиков, инициировать необходимые изменения и добиваться выполнения договоренностей.

Отвечать за качество:

• Выстроить систему контроля качества строительства.
• Своевременно выявлять дефекты и причины их возникновения.
• Снижать количество переделок и повторяющихся замечаний.
• Контролировать качество объекта до передачи в эксплуатацию и заселения.

Для нас важно, чтобы ты понимал весь путь объекта - от начала строительства до заселения и уже проходил этот цикл на практике.

ЧТО МЫ ЖДЕМ ОТ ТЕБЯ

• Опыт работы именно с многоквартирным жилищным строительством (МКД).
• Опыт на руководящей позиции в генподрядной структуре.
• Опыт полного цикла строительства — от начала работ до ввода и передачи объекта.
• Опыт прохождения комиссий, ввода объектов и подготовки к заселению.
• Опыт управления строительной командой до 15 человек в прямом подчинении.
• Сильный практический производственный опыт — важно быть не только руководителем из офиса, но и регулярно работать непосредственно на объектах.
• Высшее строительное образование, желательно ПГС.
• Готовность к формату офис + регулярные выезды на объекты.

Нам важно, чтобы ты:

• Самостоятельно принимал решения и отвечал за результат.
• Умел работать с подрядчиками и добиваться исполнения договоренностей.
• Видел риски заранее и умел быстро реагировать на изменения.
• Был готов перестраивать процессы, если они не дают нужного результата.

Будет плюсом: опыт работы более 3 лет на одном месте и опыт, в котором ты прошел с компанией полный цикл строительства и довел объекты до результата.

• Руководящую роль в строительном блоке растущего девелопера.
• Возможность влиять на организацию генерального подряда и строительные процессы компании.
• Несколько объектов в управлении с понятным масштабом и перспективой роста портфеля.
• Высокую степень самостоятельности в принятии решений.
• Команду, которой можно управлять и развивать.
• Возможность выстроить систему управления строительством, а не просто поддерживать существующие процессы.
• Уровень дохода обсуждаем индивидуально.

Если тебе близка роль руководителя, который не просто контролирует стройку, а отвечает за то, чтобы дом был построен вовремя, качественно и доведен до передачи, будем рады познакомиться.