Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Медтех - это место, где наука и технологии меняют мир. Мы создаем разработки, которые спасают жизни, и приглашаем вас стать частью нашей команды.

Мы ищем руководителя технической эксплуатации, который возьмёт на себя полную ответственность за три объекта: основное здание технопарка площадью 13 817 м² и две дополнительные площадки площадью до 1 000 м².

Чем предстоит заниматься:

• Контролировать работу аутсорсинговой обслуживающей организации: качество, сроки, соблюдение договорных условий. Фиксировать нарушения, составлять претензионные акты и применять штрафные санкции;
• Лично принимать выполненные работы — с выездом на объект и подписанием закрывающих документов (КС-2, КС-3 и др.);
• Контролировать содержание прилегающих территорий: уборка, благоустройство, сезонное обслуживание;
• Проведение регулярных технических осмотров несущих конструкций здания и узлов инженерных систем;
• Организация своевременного технического обслуживания (ТО) дизельного погрузчика и контроль его исправного состояния;
• Разрабатывать годовые графики ППР по всем инженерным системам (электрика, теплоснабжение, вентиляция, СКУД) и добиваться их точного исполнения;
• Организовывать сезонную подготовку объекта, получать паспорт готовности к зиме, контролировать опрессовку систем;
• Координировать аварийное реагирование со стороны сервисных компаний (лифты, пожаротушение, автоматика);
• Управлять техническим персоналом в прямом подчинении: электрики, техники, водители спецтехники — распределение задач, графики дежурств, контроль дисциплины и качества работ;
• Проведение первичных и регулярных инструктажей по охране труда, пожарной и электробезопасности;
• Оформление и регулярное заполнение Журнала технической эксплуатации здания, Журнала учета дефектов, Журнала выдачи нарядов-допусков.
• Вести весь сопутствующий документооборот: эксплуатационные журналы, наряды-допуски, путевые листы, взаимодействие с ГБУ «ДРОЗ» через МосЭДО;
• Формировать годовой бюджет на эксплуатацию, готовить технические задания для тендеров, анализировать коммерческие предложения подрядчиков, формирование заявок на закупку расходных материалов, ГСМ и запчастей с целью поддержания неснижаемого аварийного запаса.
• Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, контролировать лимиты потребления и передачу показаний.

Что мы ожидаем от кандидата:

• Высшее техническое образование — строительное, энергетическое или инженерное;
• Опыт на аналогичной позиции от 3–5 лет. Опыт работы на объектах здравоохранения Москвы будет весомым преимуществом;
• Подтверждённый опыт управления подрядными организациями и ведения претензионной работы — это ключевое требование для данной роли;
• Действующая группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000 В);
• Уверенный пользователь офисных программ, опыт с МосЭДО будет преимуществом;
• Развитые управленческие навыки, готовность оперативно включаться в нештатные ситуации.

Что мы предлагаем:

• Работу в компании, осуществляющей значимый социальный вклад;
• Работу над масштабными задачами в команде единомышленников;
• Оформление по ТК РФ;
• Конкурентная заработная плата, обсуждается с успешным кандидатом;
• Возможность профессионального и карьерного роста;
• Современный офис с собственной инфраструктурой (парковка, спортзал, кофейня и обустроенная терраса на крыше) в 7 минутах пешком от метро Тропарёво;
• Мы за спорт и командный дух: от зарядки в опенспейсе до Спартакиады с матчами по кёрлингу и даже киберспорту.