Заместитель директора проекта (PMO)

О проекте

Ищем заместителя директора проекта в команду, которая отвечает за редевелопмент бывшей промышленной территории площадью около 19 га в историческом центре Москвы - с сохраняемыми историческими корпусами и фронтом вдоль набережной реки Яузы. Проект многофункциональный, реализуется очередями - полный цикл от градостроительной концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

Сейчас проект находится на этапе подготовки территории с переходом к строительству - большая и содержательная задача, где многое предстоит выстроить с нуля.

Чем предстоит заниматься

Вести закреплённое направление проекта, отвечая за его управляемость по стоимости, срокам и объёму, и выступать единой точкой координации между подразделениями компании, проектировщиками, консультантами и подрядчиками.

Ближайшие задачи:

• Снос и демонтаж существующей застройки, в том числе селективный демонтаж рядом с объектами культурного наследия;
• Инженерная подготовка территории - расчистка, вертикальная планировка, водопонижение, временные проезды, стройгородок;
• Вынос и переустройство сетей, получение технических условий и сопровождение договоров техприсоединения;
• Подготовка к тендеру генподряда и последующее заключение договора на основную фазу строительства.

Постоянный функционал (не зависит от текущего этапа):

• Формирование и ведение бюджета направления, контроль отклонений, работа с резервом на непредвиденные расходы;
• Разработка и актуализация календарно-сетевого графика, контроль критического пути и контрольных точек;
• Определение границ объёма работ по контрактным пакетам, управление стыками между подрядчиками и дисциплинами;
• Подготовка тендерной документации, квалификационный отбор подрядчиков, участие в переговорах и выборе исполнителей;
• Ведение генподрядчика и подрядных организаций: контроль обязательств, приёмка работ, проверка КС-2 и КС-3;
• Координация технического надзора, контроль устранения замечаний;
• Сопровождение получения ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, взаимодействие с Мосгосстройнадзором, ОАТИ, префектурой;
• Организация рабочих совещаний, регулярная отчётность по статусу, бюджету, срокам и рискам.

Важно: закреплённые направления будут меняться по мере развития проекта - мы ищем не узкого специалиста под конкретный вид работ, а сильного управленца, способного быстро входить в новую предметную область.

Наши ожидания от кандидата

• Высшее техническое образование в области строительства (ПГС) или смежное;
• От 8 лет опыта в управлении строительными и девелоперскими проектами, из них от 4 лет - в роли менеджера/руководителя проекта на стороне заказчика, технического заказчика или консультанта по управлению проектами;
• Опыт участия в проектах комплексного развития территорий, реализуемых очередями;
• Опыт работы с мастер-планами и проектами смешанного использования (mixed-use);
• Опыт работы с объектами культурного наследия и связанными разрешительными процедурами - как преимущество;
• Опыт проведения тендеров и контрактования подрядных организаций;
• Опыт ведения генподрядных организаций на стадии производства работ, включая проверку и согласование КС-2 и КС-3;
• Опыт взаимодействия с надзорными и городскими органами Москвы (Мосгосстройнадзор, ОАТИ, префектура, управа);
• Знание методологии управления проектами (PMBOK, PRINCE2 или аналог) на уровне рабочей практики;
• Уверенное владение MS Project и Excel; опыт работы в системах управления проектами (Primavera, Autodesk Construction Cloud, BIM 360 или аналогичных) - плюс.

Мы предлагаем

• Масштабный и знаковый для Москвы проект редевелопмента - работа с интересной локацией и сохраняемым историческим наследием;
• Прямое взаимодействие с директором проекта и короткий контур принятия решений;
• Самостоятельность в принятии решений в рамках своего направления;
• Возможность пройти с проектом полный цикл - от подготовки территории до ввода в эксплуатацию;
• Формат работы: офис в Москве с выездами на площадку;
• Уровень дохода обсуждается индивидуально по результатам собеседования.