Менеджер по развитию коммерческой недвижимости / Брокер / Специалист по поиску новых помещений

Приветствую, коллеги!

На связи HR Варвара Тронина 👋 Помогаю компаниям находить сотрудников.

Сейчас работаю с командой Fi-Capital, и мы приглашаем к долгосрочному сотрудничеству Специалиста по поиску новых коммерческих помещений.

=====

✅ Что нужно знать о нас?

Мы — инвестиционная компания, развивающая направление коммерческой недвижимости и субарендного бизнеса.

Наша модель: находим крупные коммерческие помещения с хорошим потенциалом, арендуем их на выгодных условиях, делим на небольшие блоки и сдаем в субаренду федеральным сетям и другим арендаторам.

Формат готовых объектов:

— street retail, площадь помещений: 20–120 м²
— основные арендаторы: кофейни, аптеки, цветочные магазины, барбершопы, услуги

Сейчас активно масштабируем направление и ищем сильного менеджера по развитию / развивальщика, который умеет находить перспективные объекты, анализировать локации и договариваться с собственниками о лучших коммерческих условиях.

=====

✅ Чем предстоит заниматься:

Главный результат вашей работы - новые прибыльные объекты, по которым подписаны договоры аренды на выгодных для компании условиях.

Нам важен не объем просмотренных объявлений, а качественные объекты и заключенные сделки.

Для этого ваши задачи будут выглядеть примерно так ⬇️​​​​​​​

— Поиск коммерческих помещений по утвержденным критериям компании: Avito, ЦИАН, брокеры, собственники, управляющие компании, базы и другие источники + Первичный анализ объекта и локации;
— Общение и переговоры с собственниками помещений + выезды на перспективные объекты, проведение осмотров, фото- и видеофиксация;
— Сбор коммерческой и технической информации по объектам + оценка финансовой модели и потенциальной доходности объекта совместно с нашей командой;
— Торг по ставке, арендным каникулам, обеспечительному платежу и другим коммерческим условиям + согласование условий аренды и сопровождение сделки до подписания договора.

✅ Что мы ожидаем от претендента:

— Опыт от 2 лет в коммерческой недвижимости, развитии федеральных/региональных сетей или подборе помещений.
— Опыт работы развивальщиком сети, менеджером по развитию, брокером или агентом по коммерческой недвижимости.
— Понимание рынка street retail и коммерческих помещений.
— Реальный опыт поиска объектов и заключения договоров аренды.
— Умение быстро оценивать потенциал локации и помещения.
— Сильные навыки переговоров с собственниками.
— Умение добиваться снижения ставки, арендных каникул и других выгодных условий.
— Мобильность и готовность выезжать на объекты.
— Самостоятельность и ориентация на конкретный финансовый результат.​​​​​​​

✅ Что можем предложить со своей стороны:

— Высокий доход за результат без искусственного потолка (200 000 - 400 000 рублей);
— Возможность совмещения с основной работой, особенно если работаете примерно в этом же профиле, но с другими объектами недвижимости;
— Большой объем объектов для масштабирования + критерии одобрения объектов;
— Быстрое принятие решений по действительно интересным помещениям;
— Свободный график — нам важен результат, а не количество отработанных часов;
— Возможность расти вместе с компанией по мере масштабирования направления.

====

РАБОТА МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНОЙ 😊

Откликайтесь и обязательно укажите в сопроводительном письме - ваш ник в телеграм, чтобы мы могли быстрее связаться с вами)