Главный инженер проекта (ГИП) / Руководитель проектирования

О компании

ZNZ Development by Elyon LTD — девелоперская компания, входящая в структуру международной группы компаний, реализующей проекты в сфере жилой, курортной и инвестиционной недвижимости. Компания находится в стадии активного масштабирования и развития новых направлений на международных рынках.

О проекте

Essence of Africa — флагманский проект компании: масштабный интегрированный кластер нового поколения на первой береговой линии острова Занзибар. Общая площадь проекта составляет 8 гектаров. В состав проекта входят виллы, апартаменты, пятизвездочный отель, а также beach club & day club PULSE BAY.

Мы создаем проект международного уровня и ищем сильного лидера, способного выстроить эффективные процессы и обеспечить реализацию амбициозной концепции на высоком профессиональном уровне.

Мы ищем Главного инженера проекта (ГИП) со стороны Заказчика, который возьмет на себя комплексную техническую координацию проекта — от концепции и генерального плана до рабочей документации, строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Формат работы: преимущественно удаленный, с командировками на Занзибар по мере необходимости.

Основные задачи

• Комплексное управление проектированием на всех стадиях: от концепции и генерального плана до рабочей документации и сопровождения строительства.

• Формирование технических заданий и требований к проектным организациям.

• Определение состава исходных данных, необходимых изысканий и технических условий.

• Координация работы архитекторов, конструкторов, инженеров, дизайнеров и специализированных консультантов.

• Обеспечение увязки архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

• Контроль полноты, качества и сроков выпуска проектной документации.

• Выявление технических коллизий, рисков и отсутствующих решений.

• Проверка расчетных нагрузок и обоснованности технических решений.

• Подбор и оптимизация инженерных решений с учетом стоимости строительства, надежности, эксплуатации и доступности обслуживания.

• Координация проектных решений с гостиничным оператором и местными консультантами.

• Контроль изменений проекта и оценка их влияния на стоимость, сроки и смежные разделы.

• Участие в выборе проектировщиков, подрядчиков и поставщиков.

• Техническое сопровождение строительства и рассмотрение технических запросов и изменений от подрядчиков.

• Участие в приемке, пусконаладочных работах и передаче объектов в эксплуатацию.

Зона ответственности

ГИП отвечает за комплексную техническую координацию следующих разделов:

• генеральный план и вертикальная планировка;

• архитектурные и конструктивные решения;

• фасады и кровли;

• интерьеры в части увязки с инженерными системами;

• дороги, проезды и парковки;

• благоустройство и ландшафт;

• электроснабжение, внешние сети, подстанции и резервное электроснабжение;

• водоснабжение и водоподготовка;

• канализация и очистные сооружения;

• ливневое водоотведение и дренаж;

• вентиляция и кондиционирование;

• горячее водоснабжение;

• противопожарные системы;

• слаботочные системы, связь, автоматизация и диспетчеризация;

• бассейны и специализированные инженерные системы;

• инженерное обеспечение гостиничных кухонь, прачечных и служебных зон;

• внутриплощадочная инженерная инфраструктура и головные сооружения;

• оптимизация стоимости строительства.

Важно: ГИП не обязан самостоятельно выполнять проектирование всех разделов. Основная задача — профессионально проверять проектные решения, ставить задачи профильным специалистам, координировать проектные организации и своевременно выявлять проблемы на стыке различных дисциплин.

Требования

• Высшее строительное или инженерное образование.

• Опыт работы в строительстве и проектировании — от 10 лет.

• Опыт работы ГИПом, руководителем проектирования или на аналогичной руководящей позиции — от 5 лет.

• Опыт реализации крупных жилых, курортных или многофункциональных объектов.

• Опыт ведения проектов полного цикла: от концепции до строительства и ввода в эксплуатацию.

• Практический опыт работы с наружными инженерными сетями и головными сооружениями.

• Опыт комплексной координации архитектуры, конструкций и инженерных систем.

• Опыт одновременной работы с несколькими проектными организациями.

• Умение формировать технические задания, проверять и принимать проектную документацию.

• Понимание влияния проектных решений на стоимость строительства и последующую эксплуатацию объекта.

• Опыт работы с международными строительными нормами и стандартами.

• Уверенная работа с информационными моделями проекта на уровне проверки и координации.

• Английский язык — уверенный рабочий уровень: самостоятельное ведение технических совещаний, деловая переписка и работа с проектной документацией без переводчика.

• Готовность к командировкам на Занзибар.

Будет преимуществом

• Опыт реализации гостиничных и курортных объектов категории 4–5 звезд.

• Опыт работы с международными гостиничными операторами.

• Понимание требований к гостевым и служебным зонам гостиниц, кухням, прачечным, сервисным потокам и эксплуатации.

• Опыт проектирования автономных или частично автономных систем электроснабжения, водоснабжения и канализации.

• Опыт получения экологических согласований.

• Международный опыт работы в строительстве и девелопменте.

Мы предлагаем

• Участие в реализации крупного международного курортно-жилого проекта на Занзибаре.

• Работу со стороны Заказчика с широким уровнем технической ответственности.

• Возможность влиять на ключевые проектные и инженерные решения на всех стадиях проекта.

• Преимущественно удаленный формат работы.

• Командировки на Занзибар по мере необходимости.

• Работа в международной команде.