Руководитель строительного проекта

Ищем сильного руководителя проекта, который возьмёт на себя ежедневное управление строительством и отделкой частного загородного дома высокого уровня.

Нужен не просто координатор, а человек, который держит проект целиком: сроки, бюджет, подрядчиков, документацию, поставки и фактический результат на площадке.

Основная задача

Организовать работу всех участников так, чтобы объект реализовывался по утверждённому графику, решения принимались и исполнялись вовремя, бюджет оставался контролируемым, а заказчику не приходилось самостоятельно разбирать каждый текущий вопрос.

Что нужно делать

• Контролировать фактический статус работ, сроки, последовательность и качество выполнения на объекте.

• Вести единый актуальный график; заранее выявлять отставания, риски и критические решения.

• Координировать подрядчиков, архитекторов, дизайнеров, инженеров, технадзор и поставщиков.

• Организовывать тендеры: собирать и сравнивать предложения, проверять состав работ, объёмы и цены, проводить переговоры и готовить рекомендацию заказчику.

• Контролировать договоры, обязательства, дополнительные работы и изменения стоимости.

• Вести бюджет проекта: договорные суммы, оплаты, обязательства и прогноз до завершения.

• Проверять счета, сметы, КС-2, КС-3 и накопительные ведомости совместно с профильными специалистами.

• Следить за своевременной выдачей чертежей и решений; выявлять коллизии до начала работ.

• Контролировать заказы и поставки, особенно позиции с длительным сроком производства.

• Фиксировать решения после встреч; по каждой задаче назначать ответственного, срок и статус и доводить вопрос до полного закрытия.

• Готовить заказчику короткий понятный отчёт: что сделано, что дальше, где есть риск, какие решения нужны и что происходит с бюджетом.

Что для нас важно

• Опыт управления строительством и отделкой частных домов, квартир или других жилых объектов высокого уровня — желательно от 5 лет.

• Личный опыт ведения объекта от активной стадии строительства или отделки до завершения; понимание собственной зоны ответственности и достигнутого результата.

• Знание строительных процессов и правильной последовательности работ.

• Умение читать рабочие чертежи, проверять сметы, объёмы, коммерческие предложения и исполнительную документацию.

• Практический опыт работы с бюджетом, тендерами, договорами, КС и дополнительными работами.

• Системность, внимательность к деталям, самостоятельность и способность добиваться исполнения договорённостей.

• Умение сохранять нормальные рабочие отношения, при этом жёстко контролировать сроки, качество и деньги.

• Готовность регулярно присутствовать на объекте в Московской области.

• Уверенная работа с Excel / Google Таблицами; профильное строительное или техническое образование будет преимуществом.

Как выглядит хороший результат

В любой момент руководитель проекта может коротко и точно ответить:

1. Где проект находится сейчас?

2. Что должно произойти дальше?

3. Где есть отставание или риск?

4. Какие решения нужны от заказчика?

5. Что происходит с бюджетом и прогнозом до завершения?

Руководитель приходит не только с проблемой, но и с вариантами решения, стоимостью, влиянием на сроки и своей рекомендацией.

При отклике

Просим коротко указать 2–3 реализованных объекта: тип и масштаб объекта, стадия участия, ваша личная зона ответственности, бюджет или объём работ, команда и итоговый результат.