Главный инженер

Химки, Ленинградская улица, 1

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Эксплуатация:
Организация технической эксплуатации зданий, сооружений, территорий и инженерных систем: электроснабжение, тепло- и водоснабжение, канализация, вентиляция, слаботочные системы, наружные сети, благоустройство.
Разработка и исполнение графиков ППР, сезонная подготовка объектов, ведение технической документации.
Организация аварийного реагирования и взаимодействие с аварийными службами.
Договорная работа с ресурсоснабжающими и подрядными организациями: подготовка технических заданий, отбор подрядчиков, контроль исполнения, приёмка работ и объёмов.
Учёт энергоресурсов, приборы учёта, поверки, распределение потребления между арендаторами.
Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, согласование работ в помещениях, приёмка и возврат помещений.
Охрана труда, электробезопасность, пожарная безопасность на объектах, взаимодействие с надзорными органами.
Формирование и исполнение бюджета эксплуатации и ремонтов.
Капитальные работы (функции технического заказчика):
Организация разработки проектной и рабочей документации, постановка задач проектировщикам, проверка проектных решений.
Подготовка тендерной документации, отбор подрядных организаций, проверка их квалификации и допусков.
Проверка и защита смет, контроль расценок и объёмов.
Строительный контроль: качество, сроки, освидетельствование скрытых работ, ведение журналов работ, входной контроль материалов.
Приёмка работ, проверка КС-2 и КС-3, комплектование исполнительной документации.
Отчётность о ходе работ перед руководством.

Требования:

Высшее техническое образование: ПГС, теплогазоснабжение и вентиляция, электроснабжение или смежное.
Опыт работы главным инженером, руководителем службы эксплуатации или инженером технического заказчика от 5 лет.
Опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 5 000 м².
Практический опыт ведения капитального ремонта или реконструкции в роли заказчика либо технадзора.
Понимание конструктива металлокаркасных зданий: фермы, прогоны, связи, узлы опирания, усиление перекрытий.
Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс РФ в части строительного контроля, 384-ФЗ, 123-ФЗ, Правила противопожарного режима № 1479, ПТЭЭП, профильные СП и ГОСТ.
Умение читать проектную документацию, проверять сметы (ГЭСН, ТЕР), считать объёмы.
V группа по электробезопасности до и выше 1000 В, действующее удостоверение.
AutoCAD, MS Office, сметная программа.
Опыт самостоятельной договорной работы с подрядчиками.
Будет преимуществом:
Удостоверение ответственного за электрохозяйство, обучение по охране труда, пожарно-технический минимум, работы на высоте.
Опыт внедрения систем пожарной сигнализации и слаботочных систем.
Готовность к регулярным поездкам между двумя площадками