РИКОМ — девелопер с большой историей и ещё большими планами.
Мы работаем с 1999 года, строим жилую и коммерческую недвижимость. За это время реализовали более 100 крупных проектов реконструкции и ввели в эксплуатацию свыше 311 000 кв. м жилья.
Сейчас РИКОМ расширяет географию работы — в активной стадии реализации проект на 185 гектаров земли, и в ближайший год мы планируем запуск ещё нескольких новых проектов.
Именно поэтому мы ищем менеджера по работе с партнерами в городах Кумертау, Салават, Мелеуз.
Цель позиции: обеспечить компанию достоверной, структурированной и оперативной аналитикой для принятия стратегических решений на всех этапах девелоперского цикла – от выбора площадки и концепции проекта до ценообразования и управления продажами.
Ключевые задачи и функционал:
1. Рыночная аналитика и конкурентный мониторинг (приоритет «первых касаний»).
1.1. Мониторинг рынка недвижимости г. Стерлитамак и РБ:
- Сбор и систематизация данных по ценам предложения (новостройки, вторичный рынок) в разрезе классов, локаций и стадий строительства.
- Отслеживание объемов ввода жилья, динамики спроса и предложения.
- Анализ структуры сделок (количество, средний чек, темпы бронирования).
1.2. Конкурентный анализ:
- Детальный разбор проектов прямых конкурентов в Стерлитамаке: цены за кв. м, предлагаемые площади, планировочные решения, отделка, инфраструктура, условия покупки и финансовые инструменты (ипотека, рассрочка).
- Мониторинг маркетинговых активностей конкурентов и их позиционирования.
- Оценка скорости выбытия, темпы продаж.
1.3. Макроэкономический контекст:
- Анализ влияния ключевой ставки, ипотечных программ и государственных мер поддержки на потребительский спрос.
2. Аналитика по проектным решениям.
2.1. Анализ сроков захода на площадку:
- Оценка рыночных окон: определение оптимального времени старта продаж для каждого этапа проекта с учетом рыночной конъюнктуры и стадии строительной готовности.
- Анализ скорости реализации аналогичных проектов в городе для прогнозирования темпов продаж.
2.2. Анализ планировочных решений:
- Исследование покупательского спроса на различные форматы квартир (студии, 1-к, 2-к, 3-к, евроформаты) – какие площади и планировки «уходят» быстрее всего.
- Формирование рекомендаций по оптимальному пулу планировок для каждого корпуса/очереди строительства с целью максимизации скорости продаж и маржинальности.
2.3. Концепция проекта и продуктовый портфель:
- Обоснование классности проекта (комфорт, бизнес) на основе анализа платежеспособного спроса в локации.
- Анализ востребованности инфраструктурных решений (наличие парков, школ, детсадов) и их влияния на цену квадратного метра.
3. Финансово-экономическое моделирование и стратегическое планирование.
3.1. Разработка и верификация финансовых моделей проектов.
3.2. Прогнозирование выручки и денежных потоков на основе маркетинговой и рыночной аналитики.
3.3. Анализ эффективности различных каналов продаж и маркетинговых бюджетов (CPA, ROMI).
3.4. Подготовка аналитических дашбордов и презентаций с выводами и прогнозами по ключевым показателям (средневзвешенная цена, темпы продаж, доля рынка).
3.5. Разработка ценовой стратегии (в том числе изменение цен в зависимости от стадии проекта, конкурентной среды и уровня спроса).
3.6. Формирование плана продаж исходя из ФЭМ и оценки конкурентов, данных коммерческого блока.
3.7. Формирование плана действий и оценки текущего внутреннего положения компании, проекта.
4. Управление данными и отчетность
- Формирование регулярной (еженедельной/ежемесячной) отчетности;
- Внедрение и поддержка BI-систем для визуализации ключевых метрик.
- Обеспечение единого источника достоверных данных для всех участников проектной команды.
Мы ожидаем
Обязательные требования:
- Опыт работы бизнес-аналитиком, аналитиком инвестиционных проектов или финансовым аналитиком в девелопменте, строительстве или смежных отраслях от 3 лет.
- Глубокое понимание рынка недвижимости, факторов ценообразования и девелоперского цикла.
- Продвинутое владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы, Power Query, макросы – приветствуются).
- Опыт работы с BI-инструментами (Power BI, Tableau, Visiology или аналогами).
- Навыки работы с большими массивами данных: сбор, очистка, структурирование, визуализация.
- Умение формулировать четкие, обоснованные рекомендации на основе цифр.
Будет преимуществом:
- Опыт работы с CRM-системами и аналитикой продаж в девелопменте.
- Знание 1С (УПП, ERP).
- Понимание основ бухгалтерского и управленческого учета в строительстве.
- Опыт участия в КРТ-проектах или крупных комплексных застройках.
- Высшее образование (экономическое, финансовое, техническое – с уклоном в аналитику).
Личные качества
- Системное и критическое мышление – умение видеть картину целиком и проверять гипотезы.
- Проактивность – не просто сбор данных, а поиск инсайтов и точек роста.
- Стрессоустойчивость – работа в условиях высокой неопределенности рынка и сжатых сроков.
-Умение доносить сложные аналитические выводы простым языком до руководства и смежных подразделений.
- Внимание к деталям, аналитический склад ума, усидчивость.
Мы предлагаем: • Работа в стабильной компании с отличной репутацией и интересными проектами;
• Оформление в соответствии с ТК РФ, стабильная заработная плата;
• Приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов;
• Возможности для профессионального роста и развития;
• Удобный график работы: пятидневная рабочая неделя (с 8:30 до 17:30);
• Активная социальная политика;
• Яркие корпоративные мероприятия, праздники и подарки для детей сотрудников.
