Руководитель направления предпроектной и проектной проработки строительных решений

КАКИЕ ЗАДАЧИ ПРЕДСТОИТ РЕШАТЬ:

• вести несколько проектов одновременно на всех стадиях реализации — от предпроектной проработки участка и оформления разрешительной документации до сопровождения строительства и ввода объектов в эксплуатацию;

• организовать земельно-правовую и разрешительную работу, выстроить градостроительную проработку участков и обеспечить команде быстрое и результативное взаимодействие с городом, подрядчиками и смежными структурами;

• уметь работать руками: писать, считать, проверять, запрашивать, напоминать и доводить задачи до результата;

• управлять портфелем проектов, ведя параллельно несколько проектов на разных стадиях: предпроектная проработка, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешительной документации, сопровождение строительства, ввод в эксплуатацию и постпроектные задачи;

• контролировать ключевые сроки и точки принятия решений по каждому проекту, не допуская просрочек и потери управляемости;

• проводить градостроительный анализ земельных участков по открытым источникам, собирая и проверяя исходные данные, смотря ограничения, параметры развития территории, оценивая риски и потенциал участка;

• помогать команде разбираться в вопросах КРТ, МАИП, МПТ, льгот и других городских механизмов, влияющих на экономику и реализацию проектов;

• запрашивать выписки, сведения и документы по земельным участкам и объектам;

• следить за сроками разрешительной и сопутствующей документации по проектам, вовремя инициируя продление, переоформление и перевыпуск документов;

• контролировать начисления и зачёты по аренде земельных участков, делать сверки, находить расхождения и не допускать просрочек;

• работать с mos.ru и другими цифровыми сервисами от имени юридического лица;

• вести переписку с органами власти, профильными департаментами Москвы, РСО, подрядчиками, управляющими компаниями, дольщиками и другими контрагентами;

• готовить письма, запросы, обращения, ответы, служебные записки и другие рабочие материалы;

• отслеживать изменения в законодательстве и практике, которые могут создавать риски или, наоборот, открывать возможности для проектов;

• готовить презентационные и справочные материалы для внутренних встреч, переговоров и рабочих обсуждений;

• активно использовать ИИ для подготовки черновиков, анализа документов, поиска рисков, мониторинга изменений, подготовки справок и презентаций;

• иметь подтверждённый опыт параллельного сопровождения нескольких проектов на разных стадиях и применять его в работе;

• понимать экономику проекта, а не только формальную юридическую часть;

• уметь видеть проблему заранее и предлагать рабочее решение, а не просто фиксировать риск;

• нести широкую зону ответственности и влиять на результат, а не просто исполнять точечные поручения;

• участвовать в важных для бизнеса вопросах: земля, документы, сроки, городские механизмы, экономика проектов;

• работать в команде, где ценят самостоятельность, скорость и здравый смысл.

ДЛЯ НАС ВАЖНО:

• опыт работы в девелопменте, строительстве, недвижимости или в смежной сфере, где были земельно-правовые, разрешительные и административные задачи, — в том числе на разных стадиях проекта;
• умение вести деловую переписку простым, точным и понятным языком;
• практический опыт взаимодействия с органами власти Москвы и внешними контрагентами;
• понимание земельных и градостроительных процессов в Москве;
• опыт проверки начислений по аренде от ДГИ и опыт работы со сверками;
• понимание, что такое КРТ, МАИП, МПТ, и как эти инструменты применяются на практике;
• умение самостоятельно организовать свою работу, держать сроки и не терять важные детали при работе с несколькими проектами одновременно;
• умение быстро собирать информацию, структурировать её и превращать в понятные рабочие материалы.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• профессиональную основу для стабильной и благополучной жизни;
• честные условия работы и уверенность в будущем;
• предсказуемую рабочую среду, в которой выстроены все процессы;
• сильную команду, с которой можно расти и рассчитывать на поддержку;
• возможность влиять на результат и гордиться реализованными проектами;
• софинансирование ДМС с первого дня работы;
• скидки на покупку квартир в наших ЖК и на услуги наших проектов;
• специальные условия от компаний-партнёров для разных целей и сфер жизни: образование, медицинские услуги для семьи, страхование, спорт, отдых и развлечения, а также многое другое;
• место работы: г. Москва, пл. Семёновская, д.1А, БЦ "Соколиная Гора";
• график работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.