Руководитель строительного проекта

Группа компаний «ДОМСТРОЙ» — это полный цикл девелопмента. В одном холдинге собраны: Генподрядчик, Технический заказчик, Застройщик, Инвестор.

Портфель — Москва, Московская область, регионы

В связи с запуском нового проекта мы приглашаем в команду сильного Руководителя проекта, который возьмет на себя управление объектом «под ключ» и будет нести полную ответственность за сроки, бюджет и качество.

Чем предстоит заниматься

1. Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД):

• Сбор нагрузок по инженерным системам (электроснабжение, водоснабжение, теплогазоснабжение, водоотведение).

• Взаимодействие с сетевыми организациями и администрацией — получение ТУ, договоров присоединения, ордеров на земляные работы.

• Получение разрешения на строительство/реконструкцию.

2. Управление проектированием:

• Контроль разработки проектной и рабочей документации силами проектных организаций.

• Внутреннее согласование ПД с заказчиком/инвестором.

• Прохождение госэкспертизы (или негосударственной) и получение положительного заключения.

3. Бюджетирование и договорная работа:

• Формирование и ведение Бюджетного плана проекта (Cash Flow), плана-графика финансирования.

• Организация тендеров на СМР, ПНР, поставку оборудования.

• Анализ коммерческих предложений, подготовка рекомендаций по выбору подрядчиков.

• Проверка смет и ведомостей объемов работ (КС-2, КС-3).

4. Управление строительством:

• Контроль производства работ — соответствие проекту, срокам, качеству.

• Проведение координационных совещаний на стройплощадке.

• Приемка скрытых работ, промежуточная приемка ответственных конструкций.

• Контроль ведения исполнительной документации и журналов работ.

5. Завершение проекта и ввод в эксплуатацию:

• Организация пуско-наладочных работ и комплексных испытаний инженерных систем.

• Взаимодействие с Госстройнадзором, пожнадзором и другими контролирующими органами.

• Получение Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

• Постановка объекта на кадастровый учет.

• Организация выполнения гарантийных обязательств подрядчиками.

• Высшее профессиональное (строительное, архитектурное или инженерно-техническое).

• Опыт работы:

• В строительной отрасли — от 5 лет.

• На руководящих должностях (ГИП, главный инженер стройки, проджект-менеджер, руководитель проекта) — от 3 лет.

• Опыт реализации жилых комплексов (многоквартирных домов) обязателен.

Профессиональные знания:

• Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы РФ.

• Технические регламенты, СНиП, ГОСТ, СП.

• Порядок прохождения экспертизы и получения разрешений.

• Организация строительного производства и методы управления качеством.

• Правила охраны труда, ТБ и пожарной безопасности на стройплощадке.

Навыки:

• Уверенный пользователь ПК: MS Project, Excel (сводные таблицы, графики), документооборот.

• Умение читать чертежи (AutoCAD — на уровне просмотра).

• Опыт работы со сметами и договорами подряда.

Личные качества:

• Системное мышление и навыки стратегического планирования.

• Умение вести переговоры с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями.

• Ответственность, ориентированность на результат, стрессоустойчивость.

• Навыки управления командой и подрядчиками.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.

• Конкурентная заработная плата

• Полный социальный пакет.