Инженер-сметчик

О вакансии:

Сметчик участвует во всех ключевых этапах реализации девелоперского проекта — от анализа земельного участка перед покупкой до передачи проекта в реализацию. Отвечает за экономическую обоснованность проектных решений: формирует и защищает бюджет проекта, оценивает стоимость архитектурных и продуктовых решений, готовит финансовые модели совместно с продуктологом и менеджером проекта.

Должностные обязанности:

На этапе анализа и покупки земельного участка:

• Оценка затрат на технологическое присоединение к инженерным сетям (в составе рабочей группы с менеджером проекта);
• Участие в подготовке 3 вариантов финансовой модели проекта, отражающих предлагаемые продуктовые характеристики (совместно с продуктологом и менеджером проекта).

На этапе концепции и эскизного проекта:

• Оценка влияния архитектурных, интерьерных и благоустроительных решений на итоговую стоимость проекта;
• Подготовка сметной части эскизного проекта к рассмотрению и утверждению руководством.

На этапе формирования бюджета проекта:

• Разработка бюджета проекта по статьям (в соответствии с требованиями банка/проектного финансирования) — ключевая зона ответственности сметчика на данном этапе;
• Определение оптимального срока строительства и методики расчета бюджета совместно с руководителем;
• Формирование перечня факторов, влияющих на бюджет, и подготовка расчетов для утверждения на инвестиционном комитете;
• Актуализация бюджета при изменении проектных решений на последующих стадиях.

Требования к кандидату:

• Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство», «Сметное дело», «Экономика в строительстве» или смежное техническое/экономическое;
• Опыт работы сметчиком не менее 2–3 лет, желательно на стороне заказчика-застройщика или в девелоперской компании (а не только у подрядчика);
• Уверенное владение программой «Гранд-Смета» (или аналогичной, например Smeta.ru), продвинутый уровень Excel;
• Знание нормативной базы сметного нормирования (ТЕР/ФЕР/ТСН/ГЭСН), базисно-индексного и ресурсно-индексного методов расчета;
• Опыт подготовки и защиты бюджетов строительных проектов, работы;
• Желательно: опыт участия в подготовке финансовых моделей проектов и понимание принципов проектного финансирования (эскроу, целевые кредитные линии);
• Умение оценивать стоимостные последствия изменений проектных и архитектурных решений;
• Внимательность, аналитический склад ума, умение аргументированно защищать расчеты перед руководством и инвестиционным комитетом.

Мы предлагаем:

• Работу в стабильно развивающейся компании;
• Официальную и своевременную заработную плату два раза в месяц;
• Возможность реализовать свои идеи и проекты внутри компании;
• Работу в комфортном и стильном офисе;
• Пятидневную рабочую неделю;
• Корпоративное питание - для наших сотрудников работает столовая с недорогими и вкусными обедами;
• Корпоративную систему скидок на приобретение жилья.

• Уровень заработной платы обсуждается по итогам собеседования.

​