Директор по строительству (финансовый контроль проектов)

Финансово-банковский блок:

• Работа по проекту, согласно финансовой модели проекта, обоснование и внесение изменений в фин модель.
• Формирование и контроль бюджетов проектов на всех стадиях – от концепции до ввода в эксплуатацию.
• Взаимодействие с банками-кредиторами: подготовка отчетов по проекту.
• Мониторинг и соблюдение финансовых ковенант, ежемесячный расчёт, прогнозирование рисков, оперативное реагирование на отклонения.
• Финансовый контроллинг: план-факт анализ затрат, выявление и минимизация перерасхода, корректировка бюджетов под изменения в законодательстве (214-ФЗ, Градкодекс).
• Подготовка управленческой отчётности для акционеров

Строительно-контрольный блок (стратегический надзор):

• Общий контроль соответствия параметров реализации проекта утверждённому бизнес-плану и бюджету.
• Утверждение графиков строительства (разработанных техзаказчиком) и контроль их соблюдения с точки зрения влияния на финансовые потоки.
• Мониторинг ключевых рисков стройки, которые могут повлиять на ковенанты (сроки, стоимость, судебные иски).
• Взаимодействие с банковским мониторингом
• Предварительная оценка градостроительного потенциала участка.
• Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект.
• Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ.
• Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета.
• Организация разработки ПД внешними проектировщиками.
• Контроль соблюдения условий РнС через внутреннего Техзаказчика.
• Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения).
• Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением.
• Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.
• Консолидация и обеспечение целостности статуса проекта.
• Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану.
• Взаимодействие со смежными подразделениями по вопросам проекта на всех его стадиях.

Требования:

• Высшее образование (строительное/техническое обязательно + приветствуется экономическое/финансовое).
• Опыт управления строительными проектами от 6 лет, из них не менее 3 лет – на позиции с бюджетной ответственностью (финансовый директор проекта, коммерческий директор, руководитель проектного финансирования).
• Опыт успешного привлечения проектного финансирования и взаимодействия с крупными банками.
• Глубокое понимание банковских ковенант, умение моделировать сценарии их соблюдения.
• Владение финансовыми инструментами:бюджетирование, план-факт.
• Знание основ градостроительного регулирования (для корректной оценки финансовых рисков).
• Умение читать и анализировать сметы, договорные цены, графики платежей.
• Навыки работы с Excel (продвинутый уровень)

• Оформление по ТК РФ

• График: 5/2, с 10:00 до 19:00.

• Офис: поселок Отрадное, ул. Пятницкая д.3.

• Уровень дохода и KPI обсуждаются с успешным кандидатом.