Эксперт по градразвитию

Команда Донстрой в поиске эксперта по градразвитию.

Мыслим без границ. Твоё время выйти за рамки шаблонов!

Интересные, разноплановые, нелинейные задачи, которые позволяют наращивать профессиональный уровень.

Ваши задачи:

• Управление проектами развития КРТ

• Разработка ППТ

1. подготовка исходных данных для разработки ППТ по всем разделам обосновывающих материалов

2. определение границ разработки ППТ по разделам

3. предложения по выбору разработчика ППТ и исполнителей по всем разделам

4. проверка ТЭП и градрасчетов по обеспеченности площадью озеленения, машиноместами, площадками и т.п.

5. участие в подготовке ТЗ по ППТ и по всем разделам

6. уточнение границ застройки, отступов от красных линий, технических коридоров коммуникаций

7. контроль за вертикальными отметками застройки, УДС, сетей

8. уточнение границ ЗОУИТ и источников их формирования, сокращение влияния ЗОУИТ и градостроительных ограничений на застройку

9. подготовка материалов ППТ (обосновывающие материалы, утверждаемая часть, презентации для Градполитики, ГЗК, ПЗЗ)

10. подготовка презентационных материалов

11. контроль за разработкой документации

• Разработка мастерплана и архитектурной концепции застройки для ППТ

1. подготовка информации архитектурных бюро с релевантным опытом по объектам жилой нежилой недвижимости и образования
2. подготовка ТЗ к договорам с бюро
3. подготовка исходных данных для проектирования
4. контроль за разработкой архитектурной концепции

• Согласование АГК и ППТ

1. подготовка материалов для рассмотрения на Архитектурной комиссии
2. подготовка пакета документов по ППТ для согласования ОИВ Москвы
3. контроль корректировки материалов
4. подготовка материалов для согласования проекта постановления об утверждении ППТ

• бюджетирование и подготовка графиков проекта и выпуска документации
• подготовка договоров на выполнение работ
• подготовка писем и обращений по проектам
• ведение реестров договоров и переписки

Наши ожидания:

• Проект планировки территории (ППТ): знать порядок разработки, согласования и утверждения ППТ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и нормативами г. Москвы; понимать состав материалов ППТ, этапы прохождения экспертизы и согласования в Москомархитектуре, Комитете по архитектуре и Градостроительной политике г. Москвы

• Архитектурная комиссия: знать порядок подготовки и рассмотрения проектных материалов на заседаниях Архитектурного совета (архкомиссии) Москомархитектуры; уметь формировать комплект материалов для презентаций, понимать регламент подачи и получения заключений

• Комплексная схема инженерного обеспечения (КСИО): знать порядок разработки, согласования и утверждения КСИО; понимать взаимодействие с профильными сетевыми организациями и органами исполнительной власти при получении технических условий

• Транспортная схема: знать порядок разработки и утверждения транспортной схемы объекта/территории; понимать требования к обоснованию пропускной способности, расчёту интенсивности движения и согласованию с профильными ведомствами (ЦОДД, Дептранс)

• Санитарно‑защитная зона (СЗЗ): знать порядок разработки проекта сокращения СЗЗ, процедуру согласования с Роспотребнадзором и получения санитарно‑эпидемиологического заключения; понимать нормативные требования к размерам СЗЗ для объектов разных классов опасности

• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): знать порядок внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы, процедуру общественных обсуждений и публичных слушаний; понимать состав и структуру ПЗЗ, порядок подготовки обосновывающих материалов

• Низкополигональные (НПМ) и высокополигональные модели (ВПМ): уметь создавать и работать с низкополигональными и высокополигональными 3D‑моделями; понимать назначение каждого типа моделей (НПМ — для быстрой визуализации, прототипирования, работы в BIM‑средах с ограниченной производительностью; ВПМ — для детальной проработки, фотореалистичной визуализации и рендеров); владеть приёмами оптимизации геометрии и соблюдения требований к полигонажу в рамках проектных задач

• Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) г. Москвы: знать действующую редакцию РНГП, уметь применять нормативы по видам территориальных зон; понимать требования к плотности застройки, высотности, благоустройству и социальному обеспечению

• СП 42.13330 (Градостроительство): знать положения свода правил по планировке и застройке городских и сельских поселений; применять нормы при разработке проектной документации

• СП 54.13330 (Жилые здания): знать положения свода правил по проектированию жилых многоквартирных зданий; понимать требования к составу помещений, инсоляции, эвакуации и инженерному обеспечению

• Нормативная база по объектам деловой застройки и образования: знать актуальную нормативную документацию (СП, СанПиН, РНГП) для проектирования деловых центров, офисных комплексов, а также объектов образования (детские сады, школы); понимать требования к составу помещений, площадям, благоустройству и инженерным системам

• Информационные системы: уверенно работать с ИСОГД г. Москвы, Публичной кадастровой картой (ПКК), Госуслугами, mos.ru и иными информационными ресурсами для получения градостроительной и кадастровой информации, подготовки выписок и справок

• Программное обеспечение для проектирования: уверенное владение AutoCAD, ArchiCAD, 3ds Max для подготовки и оформления чертежей, визуализаций и презентационных материалов, в том числе для создания и доработки 3D‑моделей разной степени детализации

• Офисное ПО: свободное владение MS Office (Word, Excel, PowerPoint) или аналогами для подготовки текстовых, табличных и презентационных документов

• Корпоративные системы: опыт работы в «1С: Бухгалтерия» и «1С: Документооборот» для ведения проектной и исполнительной документации, учёта договоров и контроля сроков

• Офис: ул. Мосфильмовская, д.70 (м. Минская, м. Ломоносовский проспект в шаговой доступности)
• Режим работы: 5/2, 10.00-19.00, в пятницу до 17.45
• Столовая в офисе
• Соблюдение ТК РФ, стабильная белая заработная плата, система мотивации (включая мотивацию за рационализаторские предложения), материальная помощь
• ДМС или абонемент в фитнес-клуб после испытательного срока за счет компании
• Спортивные активности при поддержке компании - беговой, волейбольный, футбольный, хоккейный клубы
• Возможность повышения квалификации и развития
• Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании
• Мероприятия для детей сотрудников компании, подарки к Новому году