Инженер по эксплуатации зданий

Ищем инженера по эксплуатации зданий для обеспечения бесперебойной работы инженерных систем, содержания зданий и сооружений, организации технического обслуживания и ремонтных работ.

Обязанности

1. Эксплуатация инженерных систем, зданий, сооружений и прилегающей инфраструктуры.

2. Организация и контроль проведения технического обслуживания, планово-предупредительных и аварийных ремонтных работ.

3. Осуществление контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, оборудования и иных основных средств.

4. Выполнение работ в порядке текущей эксплуатации, а также готовность к самостоятельному выполнению мелких ремонтных работ.

5. Приём, регистрация и обработка заявок от пользователей объекта по вопросам эксплуатации, неисправностей и технических инцидентов.

6. Контроль сроков и качества устранения инцидентов, обратная связь с заявителями по результатам выполненных работ.

7. Распределение задач между рабочими по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (КОРЗ), контроль сроков и качества выполнения порученных работ.

8. Ведение документации по учёту и контролю технического состояния зданий и сооружений: технических паспортов, журналов, актов, заявок и иной эксплуатационной документации.

9. Определение потребности в запасных частях, расходных материалах, оборудовании и инструментах для ремонта и содержания зданий и сооружений.

10. Контроль работы подрядных организаций при оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений и инженерных систем.

11. Ведение договора на обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), контроль исполнения договорных обязательств.

12. Планирование текущего и капитального ремонта, строительно-монтажных работ; составление ведомостей объёмов работ, технических заданий и заявок на закупку оборудования и материалов.

13. Подготовка материалов для заключения договоров на проведение капитального ремонта кровли, подвальных помещений, фасадов, мест общего пользования, систем пожарной безопасности и других объектов.

14. При необходимости — подготовка документации, подбор подрядных организаций, анализ коммерческих предложений и контроль выполнения работ.

15. Организация работы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

16. Подготовка здания и инженерных систем к отопительному сезону, организация обслуживания индивидуального теплового пункта (ИТП).

17. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями по вопросам тепло-, водо- и электроснабжения.

18. Выполнение поручений директора в пределах должностных обязанностей и компетенции инженера по эксплуатации зданий.

Требования

- Высшее профессиональное образование.

- Опыт работы в аналогичной должности или в сфере эксплуатации зданий и инженерных систем.

- Знание порядка организации технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений.

- Умение работать с технической, договорной и эксплуатационной документацией.

- Навыки взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

- Навыки постановки задач и контроля работы технического персонала.

- Умение расставлять приоритеты, оперативно реагировать на аварийные ситуации и соблюдать установленные сроки.

- Готовность самостоятельно выполнять мелкие ремонтные работы.

- Ответственность, внимательность, организованность.

Условия

- Полная занятость.

- График работы: 5/2.

- Работа на территории работодателя.

- 8-часовой рабочий день.

- Возможности для профессионального роста и обучения.