Head of Marketing в недвижимости, Пхукет

Sunthai Property — новое креативное агентство недвижимости на Пхукете.
Мы работаем с клиентами, которые хотят не просто купить недвижимость, а влюбиться в остров, почувствовать стиль жизни, найти свой рай.

ПОЧЕМУ МЫ ОТКРЫВАЕМ ЭТУ ПОЗИЦИЮ

Инфраструктура построена: трафик идёт, аналитика считает, отдел продаж закрывает сделки. Задача следующих 6–8 месяцев — вырасти вдвое. Для этого нужен не исполнитель и не «ещё один маркетолог», а управленец, который возьмёт готовую систему и разгонит её. Работать придётся на высокой скорости: рынок Пхукета меняется быстро, планы пересобираются на ходу. С человеком, который доведёт нас до этой цели, готовы обсуждать партнёрство с долей от прибыли.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В УПРАВЛЕНИЕ

Бюджет от 1 млн ₽ в месяц — распределяете и пересобираете сами по фактической отдаче
Платный трафик — Яндекс, Google, Instagram. Ведут подрядчики: вы ставите задачи, спрашиваете за результат, меняете команду, если она его не даёт
SMM — Instagram RU, Instagram EN, Telegram RU, LinkedIn EN. Тоже подрядчики: контент-план, тон, метрики и оценка эффективности — на вас
Офлайн — 3 собственные торговые точки на Пхукете плюс выставки и конференции. Направление ваше целиком
Аналитика — собственная система сквозной аналитики в реальном времени. Путь лида виден от источника до депозита, цифры под рукой в любой момент, решения принимаются по ним
Отдел продаж — 3 квалификатора и 7 брокеров-клоузеров. Ваш маркетинг кормит эту команду, её обратная связь — ваш рабочий инструмент

ЗАДАЧИ

Отвечать за итоговый ROI каждого направления и каждой площадки — не за охваты и не за объём лидов, а за деньги относительно вложенных
Пересобирать бюджет по фактической отдаче: усиливать то, что окупается, закрывать то, что не окупается
Управлять подрядчиками: постановка задач, разбор результата по цифрам, замена команды при необходимости
Держать связку «маркетинг — квалификация — продажи»: понимать, что происходит с лидом после передачи, и оценивать источники по качеству, а не по количеству
Развивать офлайн-направление: загрузка торговых точек, работа промоутеров, календарь выставок и собственных мероприятий, измеримая отдача с каждого
Работать с разными языковыми рынками — Россия и СНГ, Европа, Ближний Восток, Азия. У каждого свои каналы и своя логика принятия решения
Приносить гипотезы и запускать их самостоятельно, не дожидаясь постановки задачи

ЧТО МЫ БУДЕМ СЧИТАТЬ УСПЕХОМ ЧЕРЕЗ 6–8 МЕСЯЦЕВ

Объём сделок вырос вдвое, а стоимость привлечения клиента не выросла пропорционально
По каждой площадке есть посчитанный ROI и принятое решение: масштабируем или закрываем
Подрядчики работают по прописанным KPI, а не по ощущениям
Офлайн-точки дают прогнозируемый поток, а не разовые всплески
Запущено минимум одно новое направление, которого до вас не было

КОГО МЫ ИЩЕМ

Опыт руководства маркетингом в сегменте с длинным дорогим циклом сделки — недвижимость, инвестиционные продукты, премиум
Умение читать сквозную аналитику и считать экономику канала до сделки, а не до лида
Опыт управления подрядчиками, а не только внутренней командой
Понимание офлайн-механики: как создать очередь у торговой точки, как выстроить работу промоутеров, как из выставки или мероприятия вынести не пачку визиток, а квалифицированные лиды
Ищем того, кто мыслит связками: видит, как источник трафика, посадочная, скрипт квалификации и работа брокера складываются в одну цепочку — и понимает, где именно она рвётся. Идея без просчитанной механики нам не нужна, механика без идеи не даёт роста
Готовность работать на высокой скорости и пересобирать планы, когда рынок меняется
Русский свободно, английский от Upper-Intermediate

УСЛОВИЯ

Доход 100 000 – 200 000 ₽ на испытательный срок, итоговая сумма зависит от выполнения KPI
Процент с каждой продажи сверх фиксированной части — условия обсуждаем на собеседовании
После испытательного срока готовы рассматривать партнёрство с долей от прибыли
Оформление: самозанятость или ИП. Возможно официальное трудоустройство на Пхукете — если в этом будет обоюдный интерес
Релокация на Пхукет: помогаем с билетами, жильём и визами
Прямое подчинение CEO. Решения принимаются быстро, без согласований через три уровня
Доступ к аналитике и бюджету с первого дня

ПРО МЕСТО

Мы живём и зарабатываем на Пхукете и считаем это лучшим местом на планете. Океан в двадцати минутах от офиса, лето круглый год, международное комьюнити. Это не вахта и не командировка — это переезд в жизнь, которую большинство откладывает на потом.

КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ

Не присылайте резюме без цифр. В сопроводительном письме дайте ссылки на отчёты, дашборды или скриншоты метрик по вашим проектам — и коротко опишите один канал, который вы закрыли, и на основании каких показателей приняли это решение. Отклики без цифр не рассматриваем.