Главный механик службы эксплуатации БЦ

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Мы являемся преемником российского бизнеса CBRE*, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сейчас мы в поисках Главного механика (Теплотехник)

Что нужно делать:

• Управление жизнеобеспечением объекта: обеспечение стабильного функционирования инженерных сетей — систем отопления, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения (ГВС, ХВС), а также бытовой, ливневой и дренажной канализации.
• Эксплуатация центрального оборудования: технический контроль и обслуживание Индивидуального теплового пункта (ИТП), насосных станций, теплообменников и контрольно-измерительных приборов автоматики.
• Техническая документация и регламентация: разработка технических заданий на сервисное обслуживание систем ВК (водоснабжения и канализации) и ТС (теплоснабжения). Подготовка регламентов гидравлических испытаний (опрессовки), химической промывки сетей и квалификационных требований к подрядным организациям. Работа с проектной документацией.
• Контроль качества работ: приемка исполнительной документации от подрядчиков. Проверка исполнительных схем, актов скрытых работ, паспортов на оборудование, протоколов гидравлических испытаний и актов промывки трубопроводов.
• Организация технического сервиса: планирование, организация и строгий контроль выполнения регламентных работ по обслуживанию гидромеханических и механических систем здания.
• Планово-предупредительный ремонт: формирование графиков ППР, проведение диагностики, своевременный ремонт и замена закрепленного инженерного оборудования для предотвращения аварийных ситуаций.
• Администрирование и учет: ведение технической документации в полном объеме, паспортизация оборудования, заполнение оперативных журналов учета параметров работы систем.
• Сервисная поддержка клиентов: профессиональное взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений по заявкам, связанным с работой сантехнического оборудования и отопительных приборов.
• Сезонная подготовка: комплексное участие в мероприятиях по подготовке инженерных систем к осенне-зимнему периоду (ОЗП) и весенне-летнему сезону, включая получение паспорта готовности объекта.

Требования:

• Опыт эксплуатации ИТП, ЦТП, насосного оборудования и систем диспетчеризации.
• Знание нормативной базы (ГОСТ, ПТЭЭУ, ПУЭ).
• Умение работать со специнструментом и в режиме многозадачности.
• Ответственность и навыки общения с арендаторами.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ, зарплата 2 раза в месяц строго в срок.
• График 5/2 (с 9:00 до 18:00) в центре Москвы (м. Смоленская).
• Перспективы роста в компании с 30-летней историей и отличной репутацией.