Бизнес-ассистент

Чем предстоит заниматься:

1. Проактивный поиск. Мониторинг рынка с целью найти ликвидные помещения формата street retail раньше конкурентов. Это требует не только работы с агрегаторами (Циан, Авито Недвижимость, Яндекс.Недвижимость), но и «полевых» выходов — обхода локаций для поиска скрытых объектов.
2. Глубокий анализ. Оценивать объекты по внутренним критериям компании: локация, пешеходный и автомобильный трафик, делимость площади, юридические и технические риски, экономика сделки, соответствие формату.
3. Финансовое моделирование. Составлять финансовую модель в Excel и упаковывать каждый объект в структурированную карточку инвестора: ключевые цифры, рабочие гипотезы, карта рисков, оптимистичный и пессимистичный сценарии.
4. Переговоры с собственниками. Выстраивать доверительные отношения, аргументированно торговаться и фиксировать лучшие для компании коммерческие условия.
5. Упаковка бизнес-кейса. Презентовать помещение не просто как квадратные метры, а как готовый арендный бизнес.

От вас требуется:

• Опыт работы от 2-х лет специалистом или менеджером по развитию сетевых компаний.
• Знание специфики рынка коммерческой недвижимости.
• Отличные навыки ведения переговоров, ориентация на результат и умение настаивать на своих условиях.
• Уверенные навыки работы с цифрами, таблицами (Excel) и презентациями.
• Высокая скорость работы: выполнение плана — не менее 3-х проанализированных и упакованных объектов в месяц.
• Развитая рыночная интуиция: способность быстро оценивать потенциал объекта и чувствовать тренды локального рынка.
• Глубокое знание коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: районы, актуальные ставки аренды и продажи, типичные риски.
• Мобильность, высокий уровень самоорганизации и вовлеченности — готовность самостоятельно двигать процессы и принимать решения.

Будет большим плюсом:

• Прямой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости.
• Опыт брокерской деятельности.
• Практика успешных переговоров именно с собственниками помещений.
• Понимание субарендного бизнеса.
• Навык упаковки и продажи инвестиционных объектов.

Мы предлагаем:

• Минимум бюрократии — быстрые согласования и принятие решений.
• Прозрачную систему мотивации: фиксированный оклад + KPI + % от закрытых сделок (подробные цифры обсуждаются на собеседовании).
• Четкие и прозрачные критерии одобрения объектов — вы заранее понимаете, какой формат нам интересен.
• Неограниченный рост дохода, который напрямую зависит от количества и качества ваших закрытых сделок.
• Возможность быстрого карьерного роста внутри направления.