Руководитель проекта по навесным вентилируемым фасадам и светопрозрачным конструкциям

О вакансии

Строительная компания приглашает Руководителя проекта для ведения объектов по навесным вентилируемым фасадам (НВФ) и светопрозрачным конструкциям (СПК).

Нам нужен самостоятельный руководитель, который способен вести проект от получения рабочей документации и мобилизации до сдачи заказчику, закрытия исполнительной документации и финансового результата.

Ключевая задача — одновременно держать под контролем сроки, качество, бюджет, поставки, подрядчиков и коммуникацию с заказчиком

Обязанности:

Полное управление проектами по устройству НВФ и СПК от старта до сдачи объекта.

Анализ проектной и рабочей документации, проверка технической реализуемости решений, выявление коллизий и недостающих данных.

Формирование и актуализация графика производства работ, контроль критического пути и сроков.

Планирование потребности в материалах, оборудовании, механизмах и трудовых ресурсах.

Координация ПТО, снабжения, проектировщиков, прорабов, мастеров, монтажных бригад и субподрядчиков.

Организация и контроль поставок материалов на объект, исключение простоев по организационным причинам.

Взаимодействие с заказчиком, генподрядчиком, техническим заказчиком, строительным контролем и проектировщиками.

Проведение производственных совещаний, фиксация решений и контроль исполнения договоренностей.

Контроль технологии монтажа, качества работ, фактических объемов и устранения замечаний.

Контроль бюджета, себестоимости, расхода материалов и плановой маржинальности проекта.

Выявление дополнительных работ, подготовка обоснований, согласование изменений и защита дополнительных объемов перед заказчиком.

Контроль КС-2, КС-3, исполнительной документации, актирования и закрытия выполненных работ.

Организация сдачи объекта и участие в контроле дебиторской задолженности по проекту.

Регулярная отчетность руководству: сроки, бюджет, риски, проблемные вопросы, план действий.

Технические направления

Навесные вентилируемые фасады

Подсистемы НВФ, кронштейны, направляющие, крепеж.

Керамогранит, металлокассеты, композитные и алюминиевые панели, фиброцемент.

Утепление фасада, противопожарные отсечки.

Узлы примыкания, откосы, парапеты, цокольные и кровельные примыкания.

Светопрозрачные конструкции

Алюминиевые оконные и дверные конструкции.

Витражи, стоечно-ригельные системы, фасадное остекление.

Структурное и полуструктурное остекление.

Стеклопакеты, входные группы, алюминиевые профили, узлы примыкания и герметизации.

Требования:

Опыт работы руководителем проекта в фасадном строительстве от 3 лет; общий опыт в строительстве желательно от 5 лет.

Практический опыт реализации объектов по НВФ и/или СПК.

Понимание полного производственного цикла фасадного проекта — от проектирования и закупки до монтажа и сдачи.

Уверенное чтение чертежей, спецификаций, узлов и рабочей документации.

Знание технологии монтажа НВФ и/или светопрозрачных конструкций.

Умение проверять объемы работ и материалов, видеть перерасход и причины отклонений.

Опыт управления графиком производства работ и координации нескольких участников проекта.

Умение вести бюджет проекта, контролировать себестоимость и прогнозировать финансовый результат.

Опыт переговоров с заказчиком и генподрядчиком, умение аргументированно защищать позицию компании.

Опыт работы с субподрядными организациями и монтажными бригадами.

Знание порядка сдачи исполнительной документации и закрытия выполненных работ.

Уверенное владение Excel; знание AutoCAD и программ для работы с проектной документацией.

Будет преимуществом

Опыт работы на крупных коммерческих, промышленных, складских или административных объектах.

Опыт реализации фасадов площадью от 5 000–10 000 м² и более.

Опыт работы с крупными генподрядчиками и техническими заказчиками.

Опыт одновременного ведения нескольких объектов.

Навыки договорной работы и подготовки дополнительных соглашений.

Опыт оптимизации технических решений и снижения себестоимости без потери качества.

Что для нас важно

Ответственность за конечный результат, а не только за отдельный участок работы.

Самостоятельность и способность принимать решения в рамках проекта.

Умение видеть риски заранее и предотвращать срывы сроков.

Способность организовать людей, поставки и производство на объекте.

Профессиональная коммуникация с заказчиком и защита интересов компании.

Понимание экономики проекта: выручка, себестоимость, дополнительные работы и маржинальность.

Ключевые показатели эффективности — KPI

Показатель

Ожидаемый результат

Сроки

Соблюдение утвержденного графика и контроль критических задач.

Бюджет

Работа в утвержденной себестоимости и сохранение плановой маржинальности.

Качество

Минимизация замечаний, переделок и потерь материалов.

Закрытие

Своевременные КС-2/КС-3, исполнительная документация и сдача объемов.

Доп. работы

Своевременное выявление, оформление и согласование дополнительных работ.

Организация

Отсутствие простоев из-за несогласованных решений, материалов или ресурсов.

Условия:

Работа на объектах Москвы и Московской области.

Высокий уровень самостоятельности и прямое взаимодействие с руководством компании.

Доход: фиксированный оклад + премирование за результат проекта.

Уровень заработной платы обсуждается индивидуально в зависимости от опыта, портфеля объектов и зоны ответственности.

Возможность профессионального роста до руководителя направления / директора проектов.

Что указать в отклике

Какие проекты по НВФ и СПК вы реализовали и в какой роли.

Площадь фасадов на наиболее крупных объектах.

Максимальный бюджет проекта под вашим управлением.

Размер команды и количество подрядных организаций в управлении.

С какими фасадными системами и материалами работали.

Какой уровень дохода рассматриваете.

Ищем руководителя, который способен взять объект под контроль и довести его до результата — технического, финансового и документального.