Специалист по строительному контролю и экспертизе

Проведение экспертизы технико-экономического обоснования (ТЭО) и бизнес-планов с проверкой обоснованности бюджета проекта и анализом рыночных цен на материалы и работы.

Осуществление аудита проектно-сметной документации (ПСД) с выявлением ошибок в расчетах объемов работ, неактуальных расценок, завышающих коэффициентов и дублирования позиций.

Обеспечение контроля целевого использования инвестиционных средств, включая мониторинг авансирования подрядчиков и закупок материалов, предотвращение необоснованных платежей.

Проверка исполнительной документации (актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов производства работ) на полноту и соответствие проектным требованиям.

Проведение верификации физических объемов выполненных работ путем сопоставления данных актов КС-2/КС-3 с фактическим положением на строительной площадке (с обязательными выходами на объект).

Осуществление аудита закупочных процедур у поставщиков и субподрядчиков на предмет соблюдения регламентов, отсутствия аффилированности и признаков завышения цен.

Контроль соблюдения календарно-сетевых графиков строительства с анализом фактических темпов и выявлением факторов отставания.

Проведение выборочного контроля качества строительства, включая проверку соответствия материалов ГОСТам и проекту, а также соблюдения технологий производства работ.

Анализ первичной учетной документации (счетов-фактур, товарных накладных, путевых листов строительной техники) на предмет реальности отраженных операций.

Организация регулярных сверок взаиморасчетов с заказчиками, генподрядчиком, субподрядчиками и поставщиками ТМЦ.

Участие в работе приемочных комиссий и подписание актов приемки объектов капитального строительства.

Разработка предложений по сокращению сроков строительства и мобилизации внутренних резервов, а также расследование инцидентов (хищений, брака, необоснованного удорожания) с оформлением заключений

Понимание формирования себестоимости строительно-монтажных работ (СМР), незавершенного производства, учета основных средств и движения денежных потоков.

Знание структуры договоров подряда (ЕРС, ЕРСМ), генподряда, поставки материалов, а также контрактного права для выявления финансовых рисков.

Навыки работы ПО: сметные программы («Гранд-Смета», Smeta.ru и т.п.); AutoCAD/Revit, ERP-системы, системы электронного документооборота.

Готовность к командировкам.