Главный специалист по эксплуатации (теплотехник)

Обеспечение содержания оборудования отопления, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, системы подготовки питьевой воды в исправном состоянии, необходимом для нормального функционирования объектов недвижимости

Планирование затрат на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему и аварийному ремонту, объему запасных частей и оборудования, потребления ресурсов в рамках годового бюджета

Взаимодействие с надзорными органами в ходе проведения инспекций (проверок) по вопросам эксплуатации

Инициация закупочных процедур по направлению деятельности (разработка ТЗ, согласование Договоров, проведение мониторинга рынка работ / услуг)

Подготовка и предоставление отчетности в установленном порядке

Разработка графиков технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов оборудования систем по направлению деятельности, контроль их выполнения

Программный и технический мониторинг состояния оборудования и контроль режимов работы систем

Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования и систем

Участие в подготовке предложений по реконструкции, техническому переоснащению систем. Подготовка технических заданий на проектирование, выполнение работ по монтажу, техническому обслуживанию и эксплуатации новых и модернизируемых систем

Участие в приёмке в эксплуатацию вновь смонтированного оборудования систем, контроль наличия и достоверности исполнительной документации

Организация процесса и/или непосредственное заключение договоров (технического обслуживания инженерных систем/сетей, оборудования, конструктивных элементов ТЭУ и ВК Объекта), включая контроль исполнения и ведение первичного документооборота.

Диагностика, ремонт ТЭУ и ВК Объекта по итогам ТО и по заявкам

Участие в подготовке и оформлении проектной, рабочей и исполнительной документации при проведении СМР, отделочных работ, работ по модернизации инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов Объекта в зоне ответственности

Обеспечение соблюдение норм, правил, инструкций и стандартов Общества по технической эксплуатации объектов недвижимости