Производитель работ (инженерные работы и внутренняя отделка загородного дома)

Требуется опытный руководитель для ведения завершающего этапа строительства современного загородного дома.
Текущий этап объекта:
Дом находится на этапе отделочных и инженерных работ.
В настоящий момент параллельно ведутся и предстоят:
монтаж системы отопления — на данный момент отопление в доме ещё не смонтировано;
монтаж и запуск котельной;
устройство водяных тёплых полов;
монтаж коллекторов, насосных групп и другого инженерного оборудования;
монтаж водоснабжения и канализации;
установка сантехнического оборудования, инсталляций, смесителей, душевых систем и трапов;
монтаж и пусконаладка вентиляции;
электромонтажные работы;
чистовые отделочные работы;
плиточные и малярные работы;
монтаж потолков и других элементов чистовой отделки.
Поэтому нам нужен руководитель, который имеет реальный опыт ведения инженерных работ в частных домах, а не только опыт общестроительных и отделочных работ.

Основные обязанности:

• Ежедневное присутствие на объекте.
• Утренний контроль выхода рабочих и подрядчиков.
• Постановка задач и контроль выполнения.
• Координация инженерных и отделочных бригад между собой.
• Контроль правильной последовательности работ.
• Чтение и проверка работ по проектам и рабочей документации.
• Контроль качества монтажа отопления, сантехники, водоснабжения, канализации и вентиляции.
• Контроль скрытых работ до их закрытия отделкой.
• Контроль испытаний инженерных систем перед закрытием конструкций.
• Контроль качества отделочных работ.
• Контроль наличия материалов и заблаговременное формирование заявок.
• Контроль сроков выполнения работ.

Прораб не должен самостоятельно монтировать сантехнику, отопление или вентиляцию. Его задача — технически понимать выполняемые работы, грамотно руководить подрядчиками, проверять качество и принимать результат.

Особенно важно:
Сейчас на объекте инженерные системы и чистовая отделка идут практически одновременно. Поэтому прораб должен понимать взаимосвязь между:
отоплением → водоснабжением → канализацией → вентиляцией → электрикой → сантехникой → плиткой → потолками → чистовой отделкой.
Необходимо заранее выявлять пересечения коммуникаций, ошибки монтажа, несоответствие проекту и возможные проблемы для последующих этапов.
Нельзя допускать, чтобы неправильно смонтированные коммуникации были закрыты плиткой, потолком, стенами или другой чистовой отделкой.

Ежедневная отчётность
Утром:
кто вышел на объект;
какие работы выполняются;
фото с объекта;
план работ на день.
Вечером:
что фактически выполнено;
кто работал;
фото каждого выполненного вида работ;
описание выполненных работ;
выявленные проблемы;
необходимые решения;
необходимые материалы;
план на следующий день.
Критические вопросы и ошибки подрядчиков необходимо сообщать заказчику сразу после обнаружения, не дожидаясь вечернего отчёта.

Требования:
Опыт работы руководителем на строительстве и отделке частных загородных домов.
Желателен опыт объектов высокого или премиального уровня.
Обязательный практический опыт ведения инженерных систем частного дома.
Хорошее понимание систем отопления и котельных.
Понимание водоснабжения и канализации.
Опыт контроля установки сантехники.
Понимание систем вентиляции.
Понимание водяных тёплых полов.
Базовое понимание электрики и слаботочных систем.
Умение читать строительные и инженерные чертежи.
Умение принимать скрытые работы.
Умение контролировать подрядчиков и требовать устранения недостатков.
Хорошее знание технологий современной чистовой отделки.

Кого мы ищем:
Нужен самостоятельный технически грамотный руководитель, которому не требуется каждый день объяснять, что необходимо сделать на объекте.
Увидел проблему — сообщил и предложил решение.
Понимает, что через неделю понадобится материал — заранее сформировал заявку.

Главная задача прораба — организовать объект так, чтобы работы выполнялись правильно с первого раза, без простоев и дорогостоящих переделок.

Условия:
Один загородный объект.
Постоянная работа непосредственно на объекте.
Заработная плата — 200 000 ₽ на руки.
Компенсация ГСМ.
Работа до полного завершения строительства и отделки дома.

При отклике обязательно указать опыт ведения инженерных систем и прислать фотографии 2–3 последних загородных домов, которые кандидат вёл в качестве производителя работ.