Руководитель проекта (передача квартир и гарантийные обязательства)

Задачи:

• Провести аудит текущего состояния проекта, сформировать дорожную карту завершения и единый реестр замечаний, гарантийных обязательств, ответственных и сроков.

• Организовать и контролировать подготовку объекта к массовой передаче: помещений, мест общего пользования, зон приёмки, ключей и необходимой документации.

• Управлять процессом массовой передачи 408 квартир и 330 кладовых собственникам: контролировать график, готовность помещений, проведение приёмок и повторных приёмок.

• Координировать работу всех участников процесса передачи: проектной команды, отдела продаж, управляющей компании и подрядных организаций.

• Организовать системную работу с замечаниями собственников: фиксация, определение ответственного подрядчика, постановка задач, контроль сроков и качества устранения, повторная проверка и закрытие.

• Контролировать работу подрядных организаций по гарантийным обязательствам, в том числе после передачи квартир собственникам; проводить рабочие встречи и добиваться своевременного устранения дефектов.

• Организовать устранение замечаний по общедомовому имуществу и инженерным системам и обеспечить передачу объекта управляющей компании.

• Контролировать исполнение задач командой и подрядчиками, оперативно выявлять отклонения и эскалировать собственнику критические вопросы.

• По завершении проекта сформировать реестр оставшихся гарантийных обязательств и передать постоянной команде все незавершённые задачи с ответственными и сроками.

• Опыт работы Руководителем проекта / Директором проекта или на сопоставимой позиции в жилом девелопменте.

• Обязательный практический опыт организации массовой передачи квартир собственникам на объектах многоквартирного жилищного строительства.

• Опыт управления процессом устранения замечаний собственников: от фиксации дефекта и постановки задачи подрядчику до проверки результата и повторной приёмки.

• Опыт управления подрядными организациями на этапе гарантийных обязательств: постановка задач, контроль сроков и качества, проведение рабочих встреч, решение проблемных вопросов.

• Опыт взаимодействия с управляющей компанией при передаче общедомового имущества, инженерных систем и технической документации.

• Опыт координации нескольких участников процесса одновременно: строительного блока, клиентского сервиса/отдела продаж, управляющей компании и подрядчиков.

• Умение быстро провести аудит проекта, систематизировать большой объём замечаний и выстроить прозрачную систему контроля: задача → ответственный → срок → результат.

• Сильные управленческие и переговорные навыки, способность добиваться выполнения обязательств в условиях ограниченных сроков.

• Умение работать в интенсивном режиме с большим количеством параллельных задач и оперативно эскалировать критические риски.

• Высшее строительное или техническое образование — желательно.

• Будет преимуществом: опыт организации передачи нескольких сотен квартир в рамках одного ЖК и опыт подключения к проекту непосредственно на финальной стадии.

• Проектный контракт сроком 3–4 месяца.
• Работа непосредственно на объекте ЖК «Грёнхольм», г. Пермь.
• Рассматриваем кандидатов из других регионов, готовых работать в Перми в течение проекта.
• На объекте сформирована действующая команда, включая сотрудников, непосредственно осуществляющих передачу помещений собственникам.
• Руководитель проекта управляет процессом и командой, ставит задачи внутренним исполнителям и непосредственно взаимодействует с подрядными организациями.
• Прямое подчинение собственнику.

Что мы предлагаем:

• Конкурентный уровень дохода от 200 000 рублей ( на руки).
• Дополнительно премия за достижение ключевых показателей проекта.