Прораб/производитель работ

О роли

ООО «Элистр» реализует коммерческие и государственные строительные проекты. Основной формат – комплексные строительно-монтажные работы, включая общестроительные работы и инженерные сети. Стоимость проектов – как правило, от 20 млн руб. Прораб отвечает за производственную часть объекта: организацию работ, людей, сроки, объемы, качество и производственные риски.

Главный результат: объект должен быть управляемым и предсказуемым. Руководитель проекта в любой момент понимает фактический статус работ, ресурсы, отклонения, проблемы и следующий план действий.

Почему эта позиция может быть интересна сильному прорабу

• Вы отвечаете за производство, а не за весь бизнес. Тендеры, продажи, банковское финансирование, коммерческие переговоры и стратегическое управление компанией не входят в вашу зону ответственности.

• Ответственность сопровождается реальными полномочиями: вы влияете на организацию работ, последовательность производства, потребность в ресурсах, подбор и замену исполнителей и производственные решения.

• Есть прямая связь между результатом и доходом: ежемесячный KPI, премия до 3 окладов за успешное завершение объекта и участие в подтвержденной экономии.

• Рационализаторские предложения приветствуются. Если техническое решение или допустимый аналог материала реально снижает себестоимость без ухудшения качества, компания делится экономическим эффектом.

• При подтвержденном результате мы заинтересованы в долгосрочной работе и передаче более ответственных проектов.

Что предстоит делать

• Самостоятельно организовывать строительное производство на объекте и обеспечивать выполнение утвержденного графика.

• Управлять рабочими, бригадами и подрядчиками: ставить задачи, контролировать сроки, объемы, качество и дисциплину.

• Планировать потребность в людях, материалах, технике и механизмах минимум на неделю вперед.

• Контролировать фактические объемы работ, расход материалов и своевременно выявлять отклонения от плана.

• Взаимодействовать с заказчиком, техническим заказчиком и строительным контролем по производственным вопросам.

• Контролировать качество, технологию, скрытые работы, журнал производства работ и необходимую фотофиксацию.

• Заранее выявлять риски, дополнительные работы и нехватку ресурсов, предлагать решение и своевременно доводить информацию до руководителя проекта.

Что мы ожидаем

• Опыт самостоятельной работы прорабом / производителем работ от 3 лет.

• Подтвержденный опыт самостоятельного ведения строительных объектов или значимых этапов работ.

• Практический опыт управления рабочими, бригадами и подрядчиками.

• Умение читать проектную документацию, считать объемы и понимать технологию строительного производства.

• Опыт взаимодействия с заказчиком и строительным контролем.

• Способность планировать производство, видеть риски заранее и принимать обоснованные производственные решения.

• Ответственность за результат, конкретность в цифрах и спокойное отношение к понятной рабочей отчетности.

Что обеспечивает компания

• Понятное разделение ответственности между прорабом, руководителем проекта и компанией.

• Прямое взаимодействие с руководителем проекта и быстрый вынос вопросов, выходящих за полномочия прораба.

• Коммерческую, договорную и финансовую часть проекта вне производственной зоны ответственности прораба.

• Рассмотрение предложений по замене исполнителей, оптимизации технологий, материалов и организации работ.

• Правило «плохие новости можно сообщать сразу»: своевременно выявленная проблема не является нарушением. Критично скрыть ее или сообщить слишком поздно.

Доход и мотивация

ДОХОД

150 000 руб. на руки в месяц при выполнении KPI + до 300 000 руб. за завершение объекта + до 15% подтвержденной экономии.

Фиксированный оклад

100 000 руб. на руки в месяц.

Ежемесячный KPI

До 50 000 руб. на руки в месяц по заранее понятным показателям: график, качество, отчетность и организация производства.

Премия за объект

До 3 должностных окладов, то есть до 300 000 руб. на руки, за успешное завершение, приемку объекта и подтверждение результата.

Экономический эффект

До 15% подтвержденной экономии за рационализаторские предложения без ухудшения качества и нарушения проекта: технически допустимые аналоги материалов, оптимизация технологии или организации работ.

Условия работы

• График работы – 5/2.

• Место работы – строительные проекты ООО «Элистр». Возможны командировки.

• При командировках проезд и проживание оплачиваются компанией.

Наш принцип управления

Мы не ищем человека, который героически спасает объект после накопившихся проблем. Нам нужен руководитель производства, который видит отклонения заранее, держит объект под контролем и говорит о проблемах до того, как они становятся кризисом.

Для нас неприемлемы: сокрытие проблем, недостоверная информация, постоянное перекладывание ответственности и работа по принципу «потом разберемся».

Как проходит отбор

• Анализ резюме и реализованных объектов.

• Собеседование с разбором конкретных объектов, принятых решений, ошибок и сложных производственных ситуаций.

• Проверка рекомендаций и предоставленной информации, после чего принимается итоговое решение.