Менеджер по подбору и развитию локаций Daily

Алматы, улица Толе Би, 285

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Поиск, первичная оценка и подбор коммерческих помещений для открытия магазинов формата Daily в соответствии со стратегией развития сети, требованиями к локации, техническими параметрами и экономической эффективностью объекта;
Поиск коммерческих помещений для открытия магазинов Daily в соответствии с утвержденным планом развития сети;
Активный поиск объектов через собственников, брокеров, управляющие компании, застройщиков и другие каналы;
Проведение первичного анализа потенциальных локаций. Выезд и осмотр объектов;
Оценка пешеходного и автомобильного трафика;
Анализ жилой и коммерческой застройки в зоне охвата магазина;
Анализ конкурентного окружения и торгового потенциала территории;
Оценка видимости объекта, доступности, подъездных путей и возможности размещения вывески;
Проверка соответствия помещения установленным требованиям Daily;
Сбор исходной информации по объекту: площадь, планировка, стоимость аренды, коммунальные платежи, условия собственника, доступные мощности и технические характеристики;
Проведение первичных переговоров с собственниками помещений и брокерами по коммерческим условиям;
Подготовка сравнительного анализа объектов и презентация рекомендуемых локаций для принятия решения;
Передача выбранного объекта в Проектный отдел для разработки концепта и технической оценки;
Взаимодействие с Проектным отделом, строительством, эксплуатацией и другими подразделениями при оценке объекта;
Ведение базы потенциальных объектов и статусов переговоров;
Контроль прохождения объекта от первичного поиска до согласования локации.

Требования:

Опыт работы от 2 лет в коммерческой недвижимости, развитии розничных сетей, экспансии или подборе помещений;
Желателен опыт работы с продуктовыми магазинами, convenience store, retail, HoReCa, аптеками или другими сетевыми форматами;
Практический опыт самостоятельного поиска коммерческих помещений;
Опыт переговоров с собственниками недвижимости и брокерами;
Кандидат должен уметь: самостоятельно искать перспективные помещения и локации; оценивать коммерческий потенциал территории; анализировать пешеходный и автомобильный трафик; оценивать конкурентное окружение; понимать основные принципы формирования зоны охвата магазина; проводить сравнительный анализ нескольких локаций; оценивать адекватность арендной ставки; вести переговоры с собственниками и брокерами; понимать базовые технические требования к коммерческим помещениям; читать планы помещений и понимать основные параметры планировки; работать с картографическими сервисами; уверенно работать с Excel, PowerPoint и другими офисными программами; готовить краткие и аргументированные презентации объектов для принятия решения;
Базовые технические знания: требований к электрической мощности помещения; систем вентиляции и кондиционирования; водоснабжения и канализации; входных групп; возможности организации погрузочно-разгрузочной зоны; требований к размещению наружной рекламы и вывесок; основных ограничений при перепланировке коммерческих помещений;
От кандидата не требуется самостоятельно выполнять полноценное техническое обследование объекта — детальная техническая оценка проводится профильными специалистами после прохождения первичного отбора;
Высокая самостоятельность и инициативность. Сильные переговорные навыки. Аналитическое мышление. Умение работать с большим количеством объектов одновременно. Ориентация на результат. Умение аргументированно защищать выбранную локацию;
Высокая мобильность и готовность к регулярным выездам;
Умение выстраивать долгосрочные отношения с собственниками, брокерами и партнерами;
Будет преимуществом Опыт открытия магазинов формата «у дома»;
Опыт работы в подразделении Expansion / Development крупной розничной сети;
Наличие собственной базы собственников, брокеров и девелоперов;
Знание рынка коммерческой недвижимости Казахстана;
Опыт проведения геомаркетингового анализа;
Опыт оценки потенциального товарооборота новой торговой точки.