Специалист АХО / специалист по эксплуатации зданий

Производственная компания приглашает специалиста АХО, который сможет самостоятельно поддерживать офис, производственные и хозяйственные помещения в исправном состоянии, контролировать территорию и организовывать взаимодействие с подрядными организациями по обслуживанию инженерных систем.

Нам нужен не только администратор, который передает заявки подрядчикам, а самостоятельный специалист, который может сам устранить мелкие неисправности, увидеть проблему до того, как она станет аварийной, и довести вопрос до результата.

Основные задачи:

• ежедневный контроль состояния офисных, производственных и хозяйственных помещений;
• выполнение мелкого текущего ремонта своими силами: замена светильников и ламп, розеток, выключателей, замков, ручек, креплений, мелкий ремонт мебели, сантехники и другие хозяйственные работы;
• контроль исправности дверей, окон, освещения, сантехнического оборудования и других элементов помещений;
• поддержание порядка на территории компании;
• контроль состояния прилегающей территории, подъездных путей, хозяйственных зон;
• организация и контроль уборки территории и вывоза мусора;
• контроль наличия хозяйственных материалов, инструментов, расходных материалов и своевременное формирование заявок на закупку;
• ведение учета хозяйственных материалов и инструмента;
• взаимодействие с арендодателем, коммунальными службами и подрядными организациями;
• организация заявок и контроль выполнения работ по обслуживанию инженерных систем здания;
• взаимодействие с организациями, обслуживающими электроснабжение, водоснабжение и канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, пожарную сигнализацию и другие инженерные системы;
• контроль сроков проведения планового технического обслуживания оборудования и инженерных систем;
• вызов специалистов подрядных организаций при возникновении неисправностей;
• сопровождение подрядчиков на территории компании;
• проверка фактического выполнения работ;
• контроль устранения выявленных неисправностей и замечаний;
• взаимодействие с подрядчиками по гарантийным и повторным обращениям;
• участие в подготовке заявок, актов выполненных работ и другой хозяйственной документации;
• контроль исправности хозяйственного и вспомогательного оборудования;
• участие в организации ремонтных и хозяйственных работ;
• оперативное реагирование на аварийные и нештатные ситуации.

Для нас важно:

• опыт работы в сфере АХО, эксплуатации зданий, хозяйственного обеспечения или на аналогичной должности;
• практические навыки мелкого ремонта;
• понимание принципов эксплуатации инженерных систем;
• умение работать с ручным и электроинструментом;
• способность самостоятельно выявлять неисправности;
• умение организовать работу подрядчиков;
• ответственность за результат;
• хозяйственность и аккуратность;
• самостоятельность в принятии решений в рамках своей зоны ответственности;
• умение планировать текущие и профилактические работы;
• навыки работы с заявками, актами и другой хозяйственной документацией;
• ответственность, техническая грамотность, самостоятельность, практичность, аккуратность, исполнительность.

Будет преимуществом:

• опыт эксплуатации производственных помещений;
• понимание электрики, сантехники, вентиляции и других инженерных систем на базовом практическом уровне;
• наличие проверенных контактов подрядчиков;
• опыт работы с договорами на техническое обслуживание;

• работу в стабильной производственной компании;
• официальное трудоустройство;
• график работы: 5/2, выходные суббота и воскресенье;
• рабочее место: Серпухов, Данковское ш., д.3а стр.1
• возможность самостоятельно организовывать хозяйственную и эксплуатационную работу в своей зоне ответственности.

Нам важен человек, который не проходит мимо неисправности, а видит проблему, понимает способ ее решения и доводит работу до результата.