Бухгалтер застройщика по 214 ФЗ (ведущий / главный)

Застройщик по 214-ФЗ приглашает в свою команду специалиста, который готов к самостоятельному ведению учета одного из наших проектов (клубный дом, по которому в этом году получено Р-н-С, плановый ввод в эксплуатацию в 2029 году).

Обязанности:

специфика застройщика (214-ФЗ):

• учёт затрат на строительство в разрезе объектов и этапов — корректное распределение расходов по статьям и объектам;
• проверка и отражение первичных документов по строительству: КС-2, КС-3, акты, УПД;
• формирование себестоимости объектов долевого строительства;
• учёт рекламных расходов — от приказа и договора до актов и отчётов площадок (включая ЕРИР);
• ведение учёта по эскроу-счетам: отражение средств дольщиков с детализацией по каждому ДДУ, сверка остатков с банковскими выписками;
• контроль целевого использования средств участников долевого строительства;
• учёт выручки по ДДУ, авансы и их зачёт;
• учёт нежилых помещений (коммерческая составляющая);
• подготовка отчётности застройщика перед банками и контролирующими органами;

расчёты с контрагентами:

• приём, проверка и обработка первичной документации: контроль комплектности, реквизитов, дат, подписей, соответствия условиям договоров и смет;
• проведение банковских выписок, контроль операций по счетам учёта;
• контроль дебиторской и кредиторской задолженности, проведение ежеквартальных сверок с контрагентами;
• учёт расчётов с поставщиками и подрядчиками;

ОС, НМА, МПЗ:

• поступление, перемещение и списание основных средств, НМА, материалов;
• начисление амортизации, ведение инвентарных карточек;
• участие в инвентаризациях;

НДС и налоги:

• работа с НДС-документами: книги покупок и продаж, раздельный учёт облагаемых и необлагаемых операций, корректировочные счета-фактуры;
• участие в формировании декларации по ндс, налогу на прибыль, налогу на имущество;

документооборот и ЭДО:

• прием, проверка и обработка первичной документации, контроль поступления оригиналов документов, отслеживание статусов в системах ЭДО (Диадок, 1С: Документооборот);
• синхронизация данных между ЭДО и 1С:Бухгалтерия;
• формирование реестров и описей документов, подготовка дел к передаче в архив;
• подборка документов по запросам ИФНС, аудиторов, руководства.

Работа без подчиненных.

Требования:

знания:

• 402‑ФЗ (требования к первичным документам, регистрам, документообороту);
• 214‑ФЗ (раздельный учет по объектам, работа с эскроу-счетами, формирование себестоимости объектов долевого строительства, контроль целевого использования средств и требований к отчетности перед банками и контролирующими органами)

практический опыт:

• ведения учета застройщика по 214-ФЗ от 3 лет;
• применения стандартов ФСБУ, ПБУ, НУ;

навыки:

• проверки первичных документов (комплектность, реквизиты, подписи, даты, соответствие договорам), вести реестры оригиналов, формировать архивные папки по объектам/кварталам и оперативно готовить пакеты документов по запросам;
• уверенного владения 1СBIT, 1С БИТ-Строительство, 1С:Фреш, 1С:Документооборот MS Office;
• работы в Tessa - желательно.

личные качества:

• внимательность к деталям и аккуратность в работе с документами.

Условия:

• оформление трудовых отношений и социальные гарантии строго в соответствии с ТК РФ;
• официальная заработная плата (обсуждается на собеседовании), премии;
• график работы 5/2, 8-часовой рабочий день, пятница - сокращенный (гибкое начало дня в интервале с 9:00 до 10:00).
• работа в офисе работодателя: современный офис в МФК «Город столиц» (м. Деловой центр или Сити МЦД/ МЦК) – не дистант;
• ДМС, включая стоматологию и доплата по листкам нетрудоспособности (согласно ЛНА компании);
• возможность профессионального и карьерного роста.