Главный инженер проекта (ГИП)

Компания реализует проект по созданию апарт-комплекса эконом-сегмента. Задача ГИПа — «выжать» максимум из готовой коробки: спроектировать и реализовать нарезку на студии (15–20 м²), участвовать во всех процессах: инженерные системы, общестроительные работы, чистовая отделка.

Ключевые обязанности

1. Планировочные решения и перепланировка

· Участие и утверждение в создании планировочных решений.
· Оптимизация общих коридоров, лестничных холлов и мест общего пользования (МОП) под требования пожарной безопасности и эвакуации.

2. Внутренние инженерные системы (ключевая задача)

· Проектирование и реализация инженерии внутри здания: замена/модернизация стояков ХВС/ГВС, канализации, электроснабжения (увеличение мощностей под бытовую технику), системы вентиляции и дымоудаления.
- Взаимодействие с эксплуатирующими организациями (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие компании) для получения ТУ и врезок в существующие внешние сети.
- Подбор оборудования (индивидуальные теплопункты, электрические щиты, счетчики) для поэтажного учета.

3. Отделка

· Разработка спецификаций материалов для чистовой отделки (полы, стены, потолки, сантехника, двери) под эконом-сегмент с оптимизацией бюджета.
- Контроль качества отделочных работ и монтажа инженерии силами подрядных организаций.

4. Управление проектной командой и подрядчиками

- Постановка задач проектировщикам (разделы: ОВ, ВК, ЭО, ПЗУ), контроль сроков выпуска РД.
- Организация еженедельных штабов на объектах с бригадирами отделочников и монтажниками.
- Ведение сметного контроля (соответствие материалов утвержденному бюджету).

Требования к кандидату

- Высшее инженерно-строительное или энергетическое образование.
- Опыт от 4 лет в роли ГИПа или ведущего инженера проектов по отделке и оснащению готовых зданий (апарт-отели, хостелы, офисы, ТЦ).
- Обязательный опыт работы с малометражными жилыми помещениями (студии до 25 м²) и знание их эргономики.
- Знание порядка согласования перепланировки в Москве и МО (Мосжилинспекция, БТИ).
- Понимание специфики врезок в существующие инженерные сети без остановки жизнедеятельности всего здания.
- Уверенное чтение и проверка чертежей (AutoCAD, Revit приветствуется).
- Умение быстро считать сметы и составлять ведомости объемов работ (ВОР) по отделке и инженерии.
- Системный подход, умение принимать решение у нестандартных ситуациях.
- Жесткий контроль сроков (сдача до декабря — ключевой KPI).
- Навык переговоров с УК и ресурсниками.

Условия работы

· Заработная плата: от 200 000 руб. на руки (в зависимости от опыта в редевелопменте) + KPI по результату работы.
- Проектная ставка до декабря 2026 года. При успешной сдаче — переход на следующие очереди.
- Разъездной характер: выезды на объект в Балашихе (транспортные расходы компенсируются).