Помощник юриста / юрист / андеррайтер / оценщик

О компании

«Инвестиции России» — первая в России краудлендинговая платформа, специализирующаяся на финансировании покупки имущества на электронных торгах под контролем ЦБ РФ.

Мы помогаем заемщикам (флипперам, предпринимателям, инвесторам) получать быстрые деньги на покупку недвижимости, автомобилей и других ликвидных активов с торгов под залог приобретаемого имущества.

Наши преимущества:

- Регулирование Банком России - прозрачность и легальность

- Уникальная модель (сумма займа не превышает 60% от оценочной стоимости объекта) - безопасность для всех участников

- Быстрый рост и амбициозная команда

Чем предстоит заниматься:

Ваша задача — быть первым фильтром и экспертом по оценке активов, которые предлагаются в качестве залога по займам. От вашей работы напрямую зависит безопасность сделок и сохранность средств наших инвесторов.

Обязанности:

• Проведение первичного анализа и экспресс-оценки объектов недвижимости, автотранспорта и иного ликвидного имущества, предлагаемого в залог.

• Анализ стоимости объектов на основе открытых данных и внутренних регламентов.

• Определение степени ликвидности актива и его пригодности для обеспечения займа.

• Проверка предоставленных клиентами (заемщиками) документов на объект залога (выписки ЕГРН, техпаспорта, кадастровые документы и др.) на предмет полноты и соответствия.

• Участие в процессе проверки чистоты объекта по открытым реестрам

• Подготовка структурированных заключений и рекомендаций для юридической службы и руководства.

• Формировать отчеты о предварительной одобрении/отказе по залогу с обоснованием решения.

• Предложения по улучшению критериев оценки и андеррайтинга.

• Актуализация внутренних чек-листов и регламентов на основе практического опыта.

• Сопровождение регистрационных действий в Росреестре.

• Опыт работы от 1 года в сфере недвижимости (оценщик, риэлтор, специалист по работе с залогами, андеррайтер в МФО/банке).

• Умение работать с базами данных (Росреестр, ЕГРН, открытые источники, сервисы по оценке недвижимости).

• Понимание базовых принципов оценки ликвидности, рыночной стоимости и факторов, влияющих на нее.

• Навыки чтения и анализа юридических документов на объекты недвижимости (выписки ЕГРН, кадастровые паспорта, договоры).

• Внимание к деталям, ответственность и системный подход. Готовность работать с большим объемом информации и соблюдать сроки.

• Навыки коммуникации: способность аргументированно донести свое заключение до юристов и менеджеров.

Профессиональные качества (будет плюсом):

• Профильное образование (экономика, строительство, оценка, юриспруденция).

• Опыт работы в ипотечных отделах банков, МФО, оценочных компаниях.

• Знание специфики торгов по банкротству (127-ФЗ).

• Навыки работы в CRM-системах (например, Битрикс24).

• Опыт работы с автомобилями как залоговым имуществом (транспортный андеррайтинг).

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ

• Конкурентная оплата: оклад + ежемесячная премия по результатам выполнения KPI

• График: 5/2, полный день

• Место работы: г. Рязань, ул. Ленина, д. 16/65.

• Обучение: вводный курс по продукту, процессам платформы и юридическим аспектам сделок