Начальник участка по техническому и хозяйственному обслуживанию объектов недвижимости

ООО «Строительная компания КРОНОС» приглашает в команду ответственного руководителя для организации технического и хозяйственного обслуживания объектов недвижимости, находящихся в собственности компании.

Нам нужен специалист, который будет обеспечивать порядок и надлежащее состояние объектов, контролировать работу арендаторов, своевременно выявлять технические и хозяйственные вопросы и предлагать решения по их устранению и улучшению.

Обязанности:

• организация и контроль технического и хозяйственного обслуживания объектов недвижимости;
• обеспечение порядка, чистоты и надлежащего состояния зданий, помещений, прилегающей территории и общего имущества;
• регулярный осмотр объектов, выявление неисправностей, повреждений и хозяйственных проблем;
• подготовка предложений по ремонту, благоустройству, улучшению технического состояния и эффективному использованию объектов;
• организация и контроль проведения текущего, мелкого и планового ремонта;
• взаимодействие с подрядными организациями, коммунальными службами, поставщиками и контролирующими органами;
• контроль исправности инженерных систем и коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и других систем;
• контроль соблюдения арендаторами установленных правил эксплуатации помещений и территории;
• взаимодействие с арендаторами по вопросам содержания помещений, проведения ремонтных работ, устранения нарушений и соблюдения порядка;
• контроль соблюдения арендаторами требований пожарной безопасности, охраны труда, санитарных и иных обязательных норм в пределах компетенции;
• контроль доступа на объекты и соблюдения установленного порядка;
• организация вывоза мусора, уборки территории, сезонного обслуживания и выполнения иных хозяйственных работ;
• контроль состояния подъездных путей, парковочных зон, ограждений, освещения и элементов благоустройства;
• организация своевременного устранения аварийных ситуаций и выявленных нарушений;
• контроль качества, сроков выполнения работ и рационального использования материалов;
• ведение необходимой технической, хозяйственной и отчётной документации;
• участие в осмотрах объектов, составлении дефектных ведомостей и планов ремонтных работ;
• подготовка руководству информации о состоянии объектов, текущих проблемах и необходимых мероприятиях.

• среднее специальное или высшее техническое образование;
• опыт работы в сфере эксплуатации, технического или хозяйственного обслуживания объектов недвижимости;
• опыт организации ремонтных и хозяйственных работ;
• понимание принципов эксплуатации зданий, помещений, инженерных систем и прилегающих территорий;
• знание основных требований охраны труда, пожарной безопасности и санитарных норм;
• умение взаимодействовать с арендаторами, подрядчиками, коммунальными службами и контролирующими организациями;
• ответственность, внимательность, самостоятельность и организованность;
• способность оперативно выявлять проблемы и предлагать варианты их решения;
• навыки планирования и контроля выполнения работ.

• работа в молодой и активно развивающейся строительной компании;
• достойный уровень заработной платы — обсуждается по итогам рассмотрения кандидатуры и собеседования;
• стабильную занятость и самостоятельную зону ответственности;
• возможность влиять на техническое состояние, благоустройство и развитие объектов недвижимости;
• возможность реализовать свой профессиональный опыт и предложения;
• официальное трудоустройство;
• необходимые условия и инструменты для работы;
• возможность профессионального развития.

Если вы умеете организовывать содержание объектов недвижимости, поддерживать порядок, контролировать арендаторов и своевременно находить решения по техническим и хозяйственным вопросам, будем рады видеть вас в команде ООО «Строительная компания КРОНОС».

Откликайтесь на вакансию – обсудим задачи и условия работы на собеседовании.