Управляющий объекта

Группа компаний в области: строительства, проектирования, инженерных изысканий, СРО, юридического сопровождения процедур банкротства, электронной торговой площадки приглашает в свою команду -на объект в Голицыно- Управляющего объектом.

Вводные по объекту:

Территория -16 ГА (Голицыно, Одинцовский р-н, ДРСУ 4), была приобретена на торгах по банкротству, достаточно в плохом состоянии.

На территории есть различные объекты: охрана ЧОП, автосервис, ангары, склады, ритуальный комплекс, заезжают камазы с черноземом, землей и т.д.

Ищем кандидата с опытом административно-хозяйственного управления производственных предприятий, и умеющего взаимодействовать с арендаторами. Также важным будет -умение видеть дальнейшее развитие объекта (есть ТЗ по итогам осмотра объекта).

ОБЯЗАННОСТИ:

• Организация регулярных осмотров конструкций, ворот, территории, въездных путей, инженерных коммуникаций, организация бесперебойной работы всех систем объекта.
• Взаимодействие с подрядными организациями (ремонты, вывоз мусора, ресурсоснабжающие организации, охрана)
• Контроль расходов на содержание объекта (электричество, вода, охрана, содержание, текущий ремонт и т.д.)
• Работа с арендаторами, полный цикл взаимодействия — от поиска арендатора до заключения договора аренды, решение текущих вопросов, урегулирование спорных и конфликтных ситуаций, отслеживание сроков пролонгации и индексации по договорам.
• Контроль своевременной оплаты арендной платы.
• Оптимизация расходов, подготовка отчетности для руководства.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Опыт работы в управлении коммерческой недвижимости или производственно-складскими комплексами обязателен;
• Понимание принципов эксплуатации объекта недвижимости;
• Видение развития объекта;
• Пользователь ПК (Ехель, Ворд).

УСЛОВИЯ:

• Место работы: Одинцовский округ, Голицыно, Микрорайон ДРСУ-4 (между Минским шоссе и ЦКАД), комплекс зданий и сооружений;
• Предоставляется служебное помещение на объекте для работы;
• График работы: 5/2 с 9 до 18;
• Испытательный срок: 3 месяца
• Оформление по ТК РФ;
• Зарплата: оклад -обсуждается с успешным кандидатом по итогам собеседования, премии - за привлечение арендаторов;
• Офис компании: м. Спортивная (первое собеседование и приезды для отчетности).