Главный инженер

деревня Писково, КП Парк авеню

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Формирование, создание и организация работы инженерной службы.
Проведения технических освидетельствований и испытаний оборудования и инженерных систем.
Разработка и осуществление мероприятий по техническому развитию, подготовке и проведению работ по ремонту, модернизации и реконструкции оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов.
Участие в составлении бюджетов по эксплуатации оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов.
Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем ЖК (ВЗУ, сети ХВС, электрические сети, и т.д.), МКД (отопление, ХВС/ГВС, электрика, вентиляция, АСКУЭ, противопожарных систем).
Организация и контроль ППР, сезонных работ, ликвидация аварий.
Обеспечение содержания и ремонта общего имущества МКД.
Разработка и контроль годовых планов текущего ремонта.
Контроль качества работ после капремонта и текущего ремонта.
Организация обследования помещений на предмет несанкционированных перепланировок.
Разработка графиков подготовки домов к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам, контроль исполнения, оформление паспортов готовности.
Контроль заключения договоров с РСО и подрядными организациями.
Анализ показаний приборов учета, подготовка и реализация мер по энергосбережению.
Представление интересов компании в контролирующих органах
Организация оперативно-аварийного ремонта инженерных систем.
Технический осмотр объектов и инженерных систем при приёмке от застройщика.
Организация и осуществление прочих мероприятий, направленных на улучшение качества и повышение уровня эксплуатации.
Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности подчиненным персоналом.
Планирование, организация и проведение обучения, проверки знаний по охране труда, а также инструктирование работников, организация информационной работы о состоянии условий труда, рисках, правильном применении средств индивидуальной защиты и важности дисциплины.
Контроль и соблюдение законодательства (включая стандарты безопасности труда), правил производственной санитарии и пожарной безопасности.
Организация и проведение мероприятий по обеспечению пожарной и промышленной безопасности, повышению технического уровня эксплуатации и ее безопасности.
Организация систематического контроля исправности оборудования, машин, подъемно-транспортных механизмов, предохранительных устройств, средств подмащивания и защиты
Обеспечение технической эксплуатации и бесперебойной работы тепловых энергоустановок.
Оформление технической документации, работа с заявлениями жителей и предписаниями

Требования:

Высшее профессиональное (техническое) образование.
Знание жилищного законодательства, нормативных документов и правил технической эксплуатации в области управления МКД.
Знание инженерных систем (вентиляция, отопление, электроэнергия, водоснабжение, слаботочные системы) объектов, особенности их эксплуатации;
Знание документов по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности;
Знание проектной документации, умение читать проектную документацию;
Опыт работы в управляющей организации / организации ЖКХ от 3 лет.
Опыт взаимодействия с собственниками квартир и застройщиками.
Управленческие навыки (опыт руководства персоналом).
Уверенный пользователь ПК и информационных систем.
Знание требований охраны труда и ТБ при работе на инженерных системах.