Главный инженер

Краснодар, микрорайон Завод Измерительных Приборов, Зиповская улица, 5литБ

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечивать техническую эксплуатацию зданий и сооружений (в т. ч. объектов старого фонда): контролировать состояние конструкций, фасадов, кровли, инженерных систем.
Организовывать и контролировать проведение текущих, аварийных и капитальных ремонтов, в том числе с учётом специфики исторической/старой застройки (сохранение элементов, согласование с надзорными органами при необходимости).
Формировать технические задания для подрядчиков, участвовать в выборе подрядных организаций, контролировать сроки, качество и стоимость работ, приёмку результатов.
Вести техническую и эксплуатационную документацию по объектам, актуализировать паспорта зданий, дефектные ведомости, графики обслуживания, журналы осмотров.
Контролировать работу инженерных систем: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, вентиляцию и кондиционирование, противопожарные системы; своевременно выявлять и устранять неисправности.
Взаимодействовать с ресурсоснабжающими и надзорными организациями, оформлять заявки, согласовывать отключения/подключения, контролировать исполнение договоров.
Обеспечивать соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности и норм эксплуатации на объектах; участвовать в проверках и устранении замечаний.
Оптимизировать эксплуатационные расходы и энергопотребление, предлагать технические решения по повышению энергоэффективности и надёжности объектов.
Координировать работу технического персонала и подрядчиков на объектах, распределять задачи, контролировать выполнение, вести отчётность.
Участвовать в подготовке помещений к сдаче в аренду (приведение в нормативное состояние, адаптация под требования арендаторов), контролировать соблюдение технических условий в договорах аренды.

Требования:

Высшее техническое образование (строительство, ПГС, эксплуатация зданий и сооружений, инженерные системы — желательно).
Опыт работы на инженерных или руководящих технических должностях от 5 лет, желательно в эксплуатации коммерческой недвижимости или УК.
Понимание специфики эксплуатации старого фонда: износ конструкций, особенности инженерных сетей, типовые дефекты, методы обследования.
Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, ПТЭЭП, правила пожарной безопасности, требования по охране труда.
Практический опыт организации ремонтов и работы с подрядчиками, контроль качества и сроков, оформление исполнительной документации.
Уверенное владение MS Office.
Навыки взаимодействия с надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
Ответственность, техническая грамотность, умение принимать решения в нештатных ситуациях, ориентация на результат.

Условия: