Инженер

Обязанности:

- проведение технических осмотров, выявление дефектов и определение объёмов необходимых работ;

- разработка перспективных и текущих планов (графиков) текущего и капитального ремонта на основе результатов осмотров;

- составление дефектных ведомостей, локальных смет, технических заданий для подрядчиков;

- контроль за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, приёмка скрытых и окончательных работ, оформление исполнительной документации;

- контроль за правильностью эксплуатации инженерных систем пользователями помещений;

- анализ показаний общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов, выявление нерациональных расходов;

- ведение технической документации (паспортов зданий, журналов осмотров, ремонтов, аварийных ситуаций);

- подготовка отчётов, служебных записок по вопросам технической эксплуатации;

- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями- заключение договоров, контролирующими органами.

- обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

Требование:

уверенные знания:

- законодательных и нормативно-технических актов в сфере эксплуатации зданий (Жилищный кодекс, СП, СНиП);

- устройство и принципы работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция);

- методы оценки технического состояния конструкций и оборудования, правила выявления дефектов;

- порядок составления дефектных ведомостей, смет, технических заданий для подрядчиков;

- правила приёмки работ и контроля их качества;

- основы договорной работы и взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- правила ведения технической документации (паспорта зданий, журналы осмотров, акты);

- основы экономики, организации производства, трудового законодательства, охраны труда и пожарной безопасности.