Заместитель генерального директора / Административный директор / Комендант здания

1. Организация эксплуатации офисного здания площадью 3000 кв.м.

2. Эксплуатация инженерных систем:

- электротехнической: электросиловой и электроосветительной;

- сантехнической: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование;

- слаботочной: городская телефонная сеть, местная связь, системы пожарной и охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом.

Организация их рациональной эксплуатации. Принятие своевременных профилактических мер, а также мер по ремонту, наладке, регулировке всех систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность здания.

3. Контроль содержания в надлежащем состоянии здания и помещений в соответствии с правилами и нормами санитарии и технической безопасности.

4. Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей территории, очистке кровли от снега и наледи, своевременному вывозу мусора, праздничному художественному оформлению фасадов здания.

5. Организация и осуществление мер по технике безопасности, охране труда, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря.

6. Взаимодействие с внешними организациями - Префектура, Управа, Росреестр, БТИ, Россети МР, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, Ростехнадзор и т.д.

7. Сдача помещений здания в аренду:

- поиск арендаторов;

- заключение договоров аренды;

- контроль исполнения условий договоров аренды;

- контроль состояния помещений, сданных в аренду;

- расторжение договоров аренды;

- организация ремонта помещений;

- взаимодействие с арендаторами помещений здания.

8. Подбор, обучение, организация работы, контроль технического персонала, организация рациональной загрузки подчиненных.

9. Организация учета, контроль движения, контроль состояния, организация профилактического обслуживания технических средств и имущества.

10. Материально-техническое обеспечение текущей деятельности.

11. Поиск подрядчиков и поставщиков, ведение переговоров и контроль исполнения договоров.

2. Опыт работы в аналогичных должностях.

3. Умение четко формулировать мысли.

4. Умение грамотно расставлять приоритеты в достижении поставленных задач.

5. Требовательность, ответственность.

6. Знание технической документации.