Инженер по снабжению / Специалист по закупкам (строительные проекты)

ЭРМК Групп — застройщик, специализирующийся на редевелопменте: переформатировании старых зданий в современные коммерческие объекты и апартаменты. Текущие проекты: Бизнес-пространство «ПОТОК» (ул. Проточная, 8а) — офисы с действующими арендаторами. Апартаменты на Татарстан и кладовые под пассивный доход (с автоматизацией). В разработке: 120 новых офисных юнитов и апарт-комплекс с SPA.

Обязанности:

• Приём от сметного отдела ведомостей объёмов работ и сметной документации. Постатейный анализ сметных расценок: сопоставление заложенных сметчиком цен с актуальными ценами. Выявление позиций с завышенной стоимостью, формирование перечня материалов и услуг для проведения тендерных процедур. Подготовка обоснованных предложений по замене материалов на эквивалентные аналоги с расчётом планируемой экономии.

• Проведение внутренних тендеров по утверждённому перечню позиций. Формирование тендерной документации (техническое задание, условия поставки, требования к участникам). Отбор поставщиков и подрядчиков из аккредитованного реестра, рассылка приглашений. Сбор и вскрытие коммерческих предложений, организация технического и коммерческого сопоставления. Проведение переторжки с финальными участниками для достижения минимальной цены. Подготовка итогового протокола с рекомендацией победителя.

• Формирование пакета проектно-сметной документации для передачи поставщикам и подрядчикам.

• Организация запроса коммерческих предложений по утверждённому перечню позиций (отделочные материалы, инженерное оборудование, аренда спецтехники, услуги субподряда).

• Проведение технического анализа полученных предложений, сопоставление цен, условий оплаты и сроков поставки.

• Организация переторжки для достижения минимальной стоимости контракта.

• Актуализация сметной документации в части корректировки текущих рыночных цен на строительные материалы и услуги (замена устаревших позиций из базы ФЕР/ТЕР на коммерческие расценки).

• Ежемесячный мониторинг рынка строительных материалов и услуг в Республике Татарстан.

• Проверка потенциальных исполнителей и поставщиков через специализированные сервисы (Контур.Фокус, СБИС, арбитражные дела), отсев ненадёжных контрагентов на этапе допуска.

• Формирование и ведение реестра аккредитованных поставщиков.

• Контроль сроков отгрузки материалов и выхода техники на объекты в Казани, периодические выезды на стройплощадки для сверки фактического наличия.

• Опыт работы в строительстве (общестроительные работы) от 3 лет.

• Понимание технологий штукатурных, стяжечных, фасадных, кровельных работ, устройства утепления и инженерных сетей. Опыт в сфере закупок для ритейла, офисной мебели или непрофильных направлений не рассматривается.

• Умение читать сметную документацию: понимание структуры сметы (прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль), навык работы с дефектными ведомостями. Опыт работы со сметными программами (Гранд-Смета, А0) либо уверенное чтение смет в форматах Excel и PDF.

• Возможность съездить на объекты (находятся в черте Казани, офис может быть расположен удалённо).

• Опыт работы с электронными торговыми площадками (ТЭК-Торг, Сбербанк-АСТ).

• Понимание специфики редевелопмента: работа с историческими фасадами, усилением конструкций, старыми фундаментами.

• Опыт работы 44-ФЗ или 223-ФЗ.

• Личные качества:

• Проактивность: способность самостоятельно инициировать тендерные процедуры, предлагать альтернативные материалы и решения для оптимизации бюджета без ущерба качеству.

• Уверенность в переговорах: навык аргументированного давления на поставщиков и подрядчиков для достижения лучших цен и соблюдения сроков.

• Внимательность к деталям: минимизация ошибок в спецификациях.

• Коммуникабельность: умение эффективно взаимодействовать с прорабами, бухгалтерией и руководством.

• Тип занятости: постоянная работа на полную ставку либо проектная работа на период реализации конкретного проекта — выбор формата обсуждается с кандидатом в зависимости от текущей потребности компании и загруженности.

• Заработная плата: фиксированный оклад + ежеквартальная премия, привязанная к достигнутой экономии по результатам тендеров (KPI на снижение цены контракта). Уровень дохода обсуждается с каждым кандидатом индивидуально.

• График работы: полная занятость, 5/2 либо гибкий график с учётом выездов на объекты (до 2 раз в неделю).

• Испытательный срок: 3 месяца при постоянном оформлении; при проектном договоре — 1 месяц (в течение которого оценивается оперативность закрытия потребностей стройки).

• Рабочее место: офис в Казани + регулярные выезды на объекты.