Ведущий юрисконсульт (строительство, земельные отношения)

ООО «Дмитровский завод РТИ» — крупнейшее предприятие по переработке и утилизации отходов в России, основанное в 2012 году. Основное направление нашей деятельности – сбор, транспортировка, переработка шин и других резинотехнических изделий (РТИ). Предприятие расположено в Московской области, Дмитровском районе, и помогает утилизировать отходы в 26 субъектах РФ.

Основные должностные обязанности:

1. Правовое сопровождение узаконения объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения): подготовка и анализ пакета документов для признания права собственности, в том числе в судебном порядке; взаимодействие с регистрирующими органами (Росреестр) по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав.

2. Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка и корректировка территориальной зоны: анализ градостроительных регламентов, подготовка заявлений и обосновывающих материалов, участие в публичных слушаниях/обсуждениях, сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и ЕГРН.

3. Работа с градостроительной и земельно-правовой документацией: проверка ГПЗУ, ПЗЗ, генплана, карт зонирования; выявление ограничений (ЗОУИТ, охранные зоны, сервитуты), анализ рисков и подготовка правовых заключений по возможности размещения/эксплуатации объектов утилизации.

4. Сопровождение получения разрешительной документации для объектов, связанных с обращением опасных отходов: взаимодействие с уполномоченными органами по вопросам соответствия объектов требованиям законодательства (в т. ч. природоохранного, санитарно-эпидемиологического, земельного), подготовка запросов и пояснений.

5. Претензионно-исковая работа по спорам, связанным с земельными и имущественными правами: подготовка претензий, исковых заявлений, отзывов, участие в судебных заседаниях, обжалование решений госорганов.

6. Взаимодействие с госорганами и муниципалитетами по вопросам землепользования и застройки: направление обращений, получение согласований, разъяснений, выписок, участие в комиссиях и рабочих группах.

7. Правовая экспертиза сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа, сервитут, иные обременения): проверка титула, выявление рисков, подготовка договоров и приложений, контроль исполнения условий.

8. Анализ и мониторинг изменений законодательства в сфере земельного, градостроительного, природоохранного права и практики его применения; актуализация внутренних регламентов компании с учётом новых требований.

9. Подготовка правовых заключений по вопросам градостроительного, земельного законодательства, лицензирования деятельности в части имущественного комплекса.

Требования:

1. От 3 лет в должности юриста/юрисконсульта с фокусом на земельно-имущественные вопросы: узаконение объектов, изменение ВРИ, работа с ПЗЗ и градостроительными регламентами.

2. Практический опыт взаимодействия с Росреестром, органами архитектуры и градостроительства, муниципалитетами по вопросам землепользования и застройки.

3. Успешные кейсы по изменению территориальной зоны и/или ВРИ либо по узаконению объектов недвижимости (желательно с указанием количества/результатов) (будет рассматриваться как преимущество).

4. Понимание специфики объектов, связанных с обращением опасных отходов: СЗЗ, ЗОУИТ, санитарные и экологические ограничения, требования к размещению (как преимущество).

5. Опыт судебной работы по имущественным и земельным спорам (оспаривание отказов, установление прав, снятие обременений).

Мы предлагаем:

1. оформление по ТК РФ, график работы 5/2, все социальные гарантии;

2. работу в устойчивой производственной компании;

3. место работы: г. Москва, БЦ «Крылатские Холмы» (ул. Крылатская, д. 17, корп. 3, эт. 4);

4. возможность профессионального и карьерного роста;

5. заработная плата по итогам собеседования;

Этапы отбора:

1. Телефонное/онлайн интервью с HR;

2. Тестовое задание;

3. Документальная проверка, анкетирование;

4. Полиграф;

5. Принятие решения по кандидату.