Руководитель строительного проекта

О организации:

Работа в г.Чита в черте города

О компании:

Производственная компания в Чите, управляющая портфелем из порядка 10 объектов коммерческой недвижимости. В связи с масштабной программой развития и отсутствием собственного строительного блока мы ищем ключевого специалиста, который возьмет на себя всю техническую часть реализации строительных проектов «под ключ».

Ваши проекты на данный момент :

· Новое строительство: возведение коммерческого здания из металлоконструкций в два этапа (1-я очередь — 600 м², 2-я очередь — 2 500 м², трехэтажное здание с последующим прохождением госэкспертизы).

· кап ремонт : полная перестройка выкупленного здания кирпичное, двухэтажное площадью 1 500 м² (замена всех инженерных систем, земляные работы, отделка).

· Ремонт кирпичного жилого 2 этажного дома (начиная с инженерных заканчивая чистовой отделкой).

· Текущий и капитальный ремонт: модернизация и утепление существующих производственно-складских корпусов.

Все объекты находятся в городе Чита. Есть служебный автомобиль.

Чем Вам предстоит заниматься (основные обязанности):

Первое - подготовка:

· Проверка и анализ исходно-разрешительной документации

· Сбор всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и дальнейшей работы с Проектировищиком.

· Взаимодействие с юристами компании на этапе заключения проектов договоров с подрядными и проектными организациями

Второе - само строительство:

· Организация и обеспечение выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ (СМР) в соответствии с утвержденными графиками.

· Координация и управление подрядными бригадами (в том числе иностранными) на площадке, постановка ежедневных и еженедельных задач.

· Целевое и рациональное использование ресурсов, внесение предложений по удешевлению и оптимизации проектных решений без потери качества.

· Технический надзор, контроль качества и ресурсов:

· Технический надзор за сроками и качеством выполнения всех видов СМР, их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, стандартам и техническим условиям.

· Контроль за соблюдением технологий, норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты на строящихся и действующих объектах.

· Контроль расходования средств, выделенных на материалы и оборудование, проверка их входного качества и сертификатов, соблюдение правил складирования и хранения.

Документальное сопровождение:

· Ведение всей необходимой исполнительной документации в полном объеме: общие и специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

· Взаимодействие с юристами компании на этапе заключения хозяйственных договоров и с отделом закупок при формировании заявок на поставки.

Третье - Сдача и ввод в эксплуатацию:

· Участие в работе приемочной комиссии, подготовка объекта к сдаче.

· Контроль за своевременным устранением недоделок и дефектов.

· Полное сопровождение процедуры ввода объекта в эксплуатацию.

· Контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды в процессе работ.

Наши ожидания от кандидата (требования):

· Высшее профильное образование (предпочтительно «Промышленное и гражданское строительство»).

· Опыт работы начальником участка, руководителем строительного проекта, прорабом или инженером технадзора от 3-х лет с опытом полного цикла объектов от котлована до ввода.

· Уверенное знание проектной, рабочей и исполнительной документации.

· Опыт самостоятельного ведения объекта и управления подрядными организациями.

· Навык проверки объемов работ, умение читать сметы и видеть несоответствия в коммерческих предложениях будет существенным преимуществом.

· Готовность к разъездному характеру работы в пределах города.

Условия работы:

· Полный рабочий день, пятидневная рабочая неделя (с пониманием, что стройка иногда требует контроля за пределами стандартных часов).

· Стабильная и конкурентоспособная заработная плата с выплатами 2 раза в месяц.

· Комфортные условия труда, возможность стать первым лицом строительного направления в растущей компании.