Менеджер по продажам недвижимости

Название: Менеджер по недвижимости: вторичный рынок и аренда (Тбилиси)

К нам регулярно приходят клиенты, которым не подходит новостройка. Кому-то нужно въехать сейчас, а не через два года. Кто-то ищет квартиру в аренду на год, пока присматривается к покупке. Поэтому открываем два направления - вторичный рынок и долгосрочную аренду в Тбилиси - и ищем человека, который их возьмёт.

Кто мы

VIA - агентство недвижимости в Тбилиси. Продаём новостройки бизнес- и премиум-класса русскоговорящим клиентам: разбираемся в задаче человека, подбираем объект, ведём сделку до подписания и оплаты.

Что нужно делать

– Обрабатывать входящие заявки по вторичке и аренде. Заявки даём мы - с рекламы, сайта и контента. Холодного обзвона нет.

– Собирать базу объектов: собственники, площадки. Не всё подряд, а то, что не стыдно показать клиенту.

– Показывать квартиры по городу и снимать видеотуры для тех, кто покупает удалённо.

– Вести сделку до конца: проверка документов и обременений, задаток, договор, расчёты, регистрация в Доме юстиции.

– По аренде - сдавать квартиры наших клиентов-инвесторов и подбирать жильё арендаторам. Долгосрочная аренда.

– Фиксировать всё в CRM: контакт, этап, следующий шаг.

– Давать фактуру для контента: фото и видео квартир, наблюдения по ценам и спросу.

Что даём мы

Поток заявок. Мы вкладываемся в рекламу и контент: Яндекс.Директ, Google Ads, сайты, YouTube, Instagram, Дзен. Ваша работа - разговаривать и закрывать, а не выцарапывать клиентов вручную.

Тёплую базу. У нас есть покупатели новостроек, которым уже сейчас нужно сдать квартиру, снять жильё на время стройки или перепродать объект.

Опору по сделке. Сооснователь знает грузинский рынок изнутри: можно сверяться по объектам, ценам, договорам, любым сомнительным моментам.

Направление в ваших руках. Вторички и аренды у нас пока нет вообще. Вы строите её с чистого листа, а не занимаете чужое кресло. Пойдёт поток - собираете людей под собой.

Кого ищем

Обязательно:

– Опыт в недвижимости Тбилиси от года - вторичка или аренда.

– Знание районов на уровне практики: где квартира сдаётся за неделю, а где стоит два месяца, и почему.

– Понимание грузинской сделки: выписка из реестра, обременения, задаток, нотариус, Дом юстиции, ипотека.

– Свободный русский. Грузинский или английский - для собственников, юстиции и банков.

– Готовность ездить на показы по городу.

– Умение снять квартиру на телефон так, чтобы её захотелось посмотреть вживую.

Будет плюсом:

– Своя база собственников.

– Опыт работы в CRM (у нас amoCRM).

Кому у нас будет неуютно

Если нужен спокойный оклад за процесс. У нас платят за результат, зато потолка сверху нет.

Условия

– Доход: 50% от каждой сделки по аренде и вторичке

– График свободный, но с дисциплиной: CRM в порядке, отчёт раз в неделю. Показы - когда удобно клиенту.

– Работа в Тбилиси: показы офлайн

Как откликнуться

– Откликнитесь и ответьте на три вопроса прямо в сопроводительном письме. Так мы поймем, что вы в рынке, и позовем вас на короткий созвон:

– Сколько сделок по вторичке или аренде вы закрыли за последние 12 месяцев в Тбилиси?

– Какой район вы сейчас не советуете под сдачу и почему?

– Есть ли у вас своя база собственников, примерно сколько объектов?

Отклики без ответов на вопросы смотрим в последнюю очередь.