Инженер 1-ой категории (по эксплуатации зданий и инженерного оборудования)

Обязанности:

Должностные обязанности

- Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение).

- Организация плановых и внеплановых осмотров строительных конструкций и систем, надзор за соблюдением нормативных требований.

- Разработка планов (графиков) всех видов ремонтов, подготовка к осенне-зимнему периоду, составление технических заданий (ТЗ) на ремонтные работы и определение объёмов работ.

- Планирование ремонтов, расчёт потребности в запчастях и материалах, контроль соблюдения ППР и качества выполнения работ.

- Взаимодействие с подрядными организациями: подготовка ТЗ на закупку услуг, материалов и оборудования; проведение тендерных процедур (сбор коммерческих предложений), заключение и сопровождение договоров; технический надзор за ходом работ, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ.

- Ведение технической документации (журналы, акты осмотров, паспортизация) и подготовка отчётности.

- Участие в комиссиях по определению износа, списанию ОС и приёмке завершённых строительных объектов.

- Подготовка заявок на закупку материалов и оборудования, взаимодействие с поставщиками, входной контроль качества поступающей продукции.

- Проверка технического состояния оборудования, контроль качества ремонта, приёмка нового оборудования, оформление документов на списание или передачу.

- Исполнение предписаний надзорных органов (Ростехнадзор, пожнадзор, Роспотребнадзор), своевременное устранение выявленных нарушений.

- Прогнозирование стоимости ремонтов, внедрение комплексного обслуживания, повышение надёжности и продление межремонтных сроков.

Дополнительные навыки

- Навыки работы с документацией: умение работать с технической документацией (ГОСТы, ТУ, положения); чтение проектов и монтажных схем.

- Договорная работа: согласование с подрядными организациями протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ; ведение технического надзора за ходом ремонта.

- Составление смет: разработка и оформление проектно-сметной документации.

- Знание структуры учреждения: понимание структуры административно-хозяйственных служб и принципов взаимодействия с бухгалтерией и производственно-техническим отделом (ПТО) в части документооборота, согласования смет и оперативного решения хозяйственных вопросов.

- Личные качества: ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость, дисциплинированность, способность к обучению и самообучению.

Требования:

- Высшее техническое (строительное) — стаж от 3 лет.

- Среднее профессиональное техническое — стаж от 5 лет на аналогичных должностях.

Профессиональный навыки и знания

- Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны.

- Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов.

- Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности.

- Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО.

Профессиональный навыки и знания

- Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны.

- Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов.

- Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности.

- Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО.