Юрист (коммерческая недвижимость)

ООО "Мета-недвижимость" 10 лет успешно работает в сфере коммерческой недвижимости. Мы оказываем полный спектр услуг, связанных с приобретением и арендой коммерческих помещений для бизнеса и частных инвесторов. Кроме этого, занимаемся строительством объектов под требования федеральных сетей, специализируемся на создании ГАБ (готового арендного бизнеса).

Компания динамично развивается и предоставляет своим сотрудникам все условия для профессионального роста.

Сейчас мы ищем специалиста, который присоединится к нашей команде в качестве юриста.

Чем предстоит заниматься:

- Приём от менеджера проекта полного пакета документов и проведение самостоятельной правовой экспертизы сделки;

- Проверка правового статуса объекта: действительность правоустанавливающих документов, отсутствие обременений, арестов, запретов на регистрационные действия (ст. 460 ГК РФ), актуальность выписки из ЕГРН;

- Проверка правоспособности и полномочий контрагента: корпоративные одобрения для юридических лиц (ст. 45–46 ФЗ «Об ООО»), согласие супруга(и) для физлиц (ст. 35 СК РФ), согласие залогодержателя при ипотеке (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»);

- Правовая экспертиза и согласование условий проекта договора купли-продажи или договора аренды, оценка рисков оспоримости/ничтожности сделки, признаков аффилированности или банкротства контрагента;

- Подготовка протоколов разногласий и ведение переговоров с юридической службой контрагента до устранения замечаний;

- Сопровождение сделки на завершающем этапе: контроль подписания договора, взаимодействие по вопросам государственной регистрации перехода права;

- Ведение и хранение архива юридических документов по сделкам в соответствии с внутренним регламентом компании;

- Консультирование смежных подразделений по правовым вопросам в рамках сделки.

Мы ждем от Вас:

- Высшее юридическое образование (специализация - гражданское право).

- Опыт работы в сфере недвижимости от 3 лет , включающий навыки проведения самостоятельной правовой экспертизы сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимости, ведение сделки «под ключ»;

- Уверенное знание гражданского, земельного, градостроительного и семейного законодательства, законодательства об ипотеке и госрегистрации недвижимости;

- Опыт проверки корпоративных одобрений (крупные сделки, сделки с заинтересованностью) и работы с обременениями/залогами;

- Навыки самостоятельного ведения переговоров с контрагентами и их юристами, урегулирования разногласий по условиям договора;

- Уверенное владение MS Word, MS Excel, справочно-правовыми системами и учетными системами (CRM);

- Готовность нести персональную ответственность за правовую чистоту сделки и итоговое решение по договору;

- Готовность к оперативному взаимодействию в команде.

Наличие опыта работы в сфере коммерческой недвижимости и понимание юридических аспектов сделок в данном сегменте будет Вашим преимуществом.

Мы предлагаем:

- Заработную плату, состоящую из фиксированной части в размере 85000р. + премиальная часть (в сумме до 110000р. в месяц);

- Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;

- График 5/2 с 09:00 до 18:00;

- Рабочее место в комфортном офисе в центре города (Тополевый пер., д. 5);

- Профессиональная поддержка со стороны руководителя и ведущего юриста;

- Корпоративные мероприятия за счет компании;

- Премиальные выплаты к значимым датам.

Мы стараемся создавать комфортные условия для наших сотрудников, ставим понятные задачи, ценим и поощряем ответственное отношение к нашему делу.