Юрист

Аполлакс Менеджмент

Аполлакс Менеджмент инвестирует в коммерческую недвижимость и управляет портфелем объектов класса А и В+ общей площадью 100 000 кв. м в Москве. В команде более 100 человек.

Сейчас мы ищем юриста в юридический отдел — это команда из 4 человек.

Чем предстоит заниматься

1. Взаимодействие с кредитными организациями — основной блок работы

• сопровождение кредитных сделок: от согласования условий до подписания и последующего обслуживания;
• анализ и правовая экспертиза кредитной документации — кредитные соглашения, договоры залога (в том числе ипотеки), поручительства, иные обеспечительные сделки;
• подготовка документов и информации по запросам банков, работа с ковенантами и отлагательными условиями;
• сопровождение регистрации обременений и их снятия.

2. Договорная работа по объектам недвижимости

Процессы выстроены: основные формы договоров разработаны и утверждены. Задача юриста — проверить документацию, подготовленную менеджером объекта, и адаптировать форму под конкретного арендатора или подрядчика. Речь про аренду, подряд, услуги и другие договоры операционного цикла.

3. Регистрационные действия

Подготовка и подача документов в Росреестр в электронном виде (договоры аренды, обременения, изменения), сопровождение процесса до получения результата.

4. Взаимодействие с государственными органами

Росреестр, ДГИ, налоговые органы, прокуратура и другие ведомства — по вопросам, которые возникают у собственника недвижимости, в том числе при заключении сделок.

5. Претензионная и судебная работа — в небольшом объёме

Претензионная работа по объектам. Судебные дела — точечно: иногда потребуется принять дело у юриста-судебника или внешних консультантов и довести его самостоятельно.

6. Корпоративные вопросы

Сопровождение изменений в ЕГРЮЛ, подготовка корпоративных решений.

Кого мы ищем

• Юриста с практикой сопровождения сделок с недвижимостью и понимания того, как устроен операционный цикл объекта: аренда, подряды на ремонт, эксплуатация.
• С опытом работы с кредитной и обеспечительной документацией — вы уверенно читаете кредитный договор и понимаете, чем залог отличается от независимой гарантии не только в теории.
• Знающего, как на практике работают Росреестр, ДГИ и другие органы, «отвечающие» за недвижимость, и умеющего выстраивать с ними коммуникацию.
• Способного самостоятельно вести свой участок: не только «проверить документ», но и предложить решение, обозначить риски, довести вопрос до результата.
• Готового при необходимости выйти в суд.

Будет плюсом: опыт работы in-house в девелоперской или управляющей компании, опыт закрытия сделок проектного финансирования.

Условия

• Оформление по ТК РФ с первого дня.
• Размер заработной платы обсуждаем с кандидатом.
• ДМС после успешного прохождения испытательного срока.
• Офис в БЦ «Новосущевский» — м. Савёловская или м. Марьина Роща.

Почему у нас интересно

Собственный портфель, а не поток чужих проектов: вы видите объект целиком — от кредитной сделки до конкретного арендатора. Небольшая команда без лишних согласований, где у юриста есть свой участок ответственности и прямой контакт с бизнесом.