Менеджер по недвижимости

ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 GROUP – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным!

ЧИЖИК стремительно развивается и к концу 2026 года мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети!

Обязанности:

• Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков;
• Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;
• Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;
• Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;
• Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;
• Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;
• Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;
• Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;
• Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;
• Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;
• Ведение отчетности.

Требования:

• Высшее образование;
• Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда);
• Готовность к разъездной работе;
• Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства;
• Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей;
• Развитые аналитические способности;
• Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость.
• Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество.

Условия:

• Полное соблюдение трудового законодательства РФ;
• Доступ всем сотрудникам компании к эксклюзивным дистанционным программам обучения;
• ДМС после испытательного срока;
• Скидки до 10% в магазинах сети «Пятерочка» и «Перекресток»;
• Программу скидок «PrimeZone» (более 6000 выгодных предложений товаров и услуг от наших партнеров);
• Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.;
• Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях);
• Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы;
• График работы: 5/2