Руководитель отдела благоустройства в управляющую компанию

Москва, улица Сущёвский Вал, 2

Метро: Савёловская

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Знать, понимать, владеть, руководствоваться и соблюдать в своей деятельности жилищное законодательство РФ, правила оказания коммунальных услуг, правила содержания и ремонта жилых помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановления РФ и иные нормативно-правовые акты с целью обеспечения безопасного, благоприятного проживания и пользования жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах и иных объектах движимого и недвижимого имущества.
Контролировать работу подрядных организаций по оказанию услуг – санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах, санитарное содержание прилегающей территории, в соответствии с заключенными договорами и внутренними регламентами Компании.
Контролировать работу подрядных организаций по оказанию услуг – благоустройство и озеленение территорий в соответствии с заключенными договорами и внутренними регламентами Компании.
Взаимодействовать с представителями подрядных организаций по вопросам качественного оказания услуг, урегулирования возникающих ситуаций.
Контролировать объемы выполненных работ на всех объектах компании, производить сверку объемов выполненных работ.
Заключать договоры и дополнительные соглашения с подрядными организациями по своему напрвлению и поддерживать их актуальность.
Подготавливать технические задания на оказание услуг по санитарному содержанию жилых комплексов, проводить сверку данных по убираемой площади с информацией, отраженной в технической документации по каждому жилому комплексу;
Участвовать в процедуре по выбору поставщика услуг санитарного содержания жилых комплексов, направлять запросы на предоставление коммерческих предложений аккредитованным подрядчикам, готовить сравнительные таблицы по полученным ценовым предложениям;
Производить анализ по части затрат с дальнейшим поиском оптимизации процессов.
Согласовывать счета на оплату за выполненные услуги по клинингу, благоустройству, озеленению.
Осуществлять поиск новых подрядных организаций.
Принимать участие в бюджетировании объектов по части клининга, благоустройства и озеленения жилых комплексов.
Осуществлять поиск и внедрение механизмов, позволяющих добиться экономии по части затрат.
Осуществлять авторский надзор за приемкой зеленых насаждений и травяных покрытий и ввод их в эксплуатацию на новых жилых комплексах.
Осуществлять авторский надзор за приемкой малых архитектурных форм, выносить замечания к устранению и ввод их в эксплуатацию на новых жилых комплексах.
Контролировать работы по восстановлению объектов благоустройства и озеленения в жилых комплексах, находящихся в управлении компании.
Подготавливать данные для заключения договоров с подрядчиками, производить расчет затрат на работы по уходу и восстановлению зеленых насаждений на жилых комплексах, находящихся в управлении компании.
Давать предложения по количеству и составу персонала, необходимого для проведения работ по благоустройству и озеленению, распределять между ними задания и контролировать их выполнение.
Консультировать Застройщика по вопросам ландшафтного проектирования,
проводить дендрологические обследования зеленых насаждений в жилых комплексах, находящихся в управлении или запланированных к передаче в управление в компанию.
Составлять перечетные ведомости и дендропланы по жилым комплексам.
Взаимодействовать с советами домов в части консультирования по благоустройству и озеленению территории.
Планировать и контролировать работы по уходу за растениями, проводимыми на жилых комплексах (корневая и внекорневая подкормка, диагностика болезней и вредителей и обработка растений; обрезка деревьев, кустарников; уход за розариями и цветниками; стрижка живых изгородей, топиаров; мульчирование почвы корой и крошкой).
Организовывать и проводить посадочные мероприятия на дворовой территории в жилых комплексах, находящихся в управлении компании;
Составлять проекты дендрологии и получать разрешительную документацию на вырубку и пересадку зеленых насаждений.