Директор по строительству (наружные инженерные коммуникации)

Директор по строительству

Компания: ООО «УниверсалСпецСтрой»
Местоположение: г. Екатеринбург
Занятость: полная, 60% — работа в офисе, 40% — командировки по объектам
Заработная плата: от 300 000 ₽ на руки (обсуждается с финальным кандидатом)

---

О компании

ООО «УниверсалСпецСтрой» — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на строительстве и реконструкции наружных инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газораспределение, технологические трубопроводы, котельные, насосные станции). Мы работаем с крупными промышленными заказчиками и реализуем проекты в различных регионах России.

В связи с расширением портфеля проектов и увеличением числа одновременно реализуемых объектов мы приглашаем Директора по строительству, который создаст или пересоберёт эффективную структуру строительного подразделения, выстроит процессы и обеспечит выполнение всех проектов в срок, с качеством и в рамках утверждённых лимитов.

---

Суть позиции

Мы ищем системного управленца, который не просто управляет готовой структурой, а способен проанализировать текущую, при необходимости реорганизовать, создать систему с нуля и настроить её под задачи компании. Опыт промышленного капитального строительства, особенно наружных инженерных сетей – обязателен. Кандидат должен уметь превращать хаос стройки в управляемый процесс, организовывать работу так, чтобы задачи решались эффективно и в срок, а затраты по каждому проекту были под контролем.

---

Ключевые обязанности

Создание, реорганизация и развитие структуры управления строительством:

· Анализ текущей организационной структуры, выявление системных проблем.
· Пересмотр и оптимизация распределения зон ответственности между руководителями проектов, начальниками участков, прорабами.
· Внедрение эффективных механизмов управления, стандартов и регламентов.
· Подбор, адаптация и развитие ключевых производственных специалистов, формирование кадрового резерва.

Стратегическое и оперативное планирование:

· Разработка сводного плана-графика строительства по всем объектам.
· Определение приоритетов между объектами, распределение ресурсов (люди, техника, материалы).
· Формирование ресурсных потребностей на основе проектной документации и утверждённых графиков.
· Контроль исполнения графиков, корректировка планов при отклонениях.
· Утверждение проектов производства работ (ППР) и технологических карт.

Управление строительными проектами (портфельное управление):

· Общее руководство всеми проектами компании на этапах строительства и монтажа.
· Контроль ключевых показателей проектов (сроки, качество, безопасность, фактические затраты) через систему отчётности руководителей проектов.
· Мониторинг расходов по каждому объекту, анализ отклонений, принятие мер по оптимизации затрат.
· Участие в предпроектной проработке — оценка технической сложности и ресурсных потребностей при заключении новых контрактов.
· Перераспределение ресурсов между объектами при непредвиденных ситуациях.
· Пост-аудит завершённых проектов для улучшения процессов.

Контроль качества и технического надзора:

· Организация системы строительного контроля (входной, операционный, приёмочный).
· Обеспечение соответствия объектов проектной документации, СНиП, СП, ТУ и требованиям заказчика.
· Контроль ведения исполнительной документации (акты, журналы, КС-2, КС-3, КС-11, КС-14).
· Участие в приёмочных комиссиях заказчика.

Взаимодействие с заказчиками, надзорными органами и внутренними службами:

· Представление компании на совещаниях с заказчиками.
· Взаимодействие с Ростехнадзором, Госстройнадзором — получение разрешений, участие в проверках.
· Координация работы с проектными институтами.
· Переговоры с субподрядными организациями.
· Регулярное взаимодействие с финансовым директором по фактическим затратам.
· Постоянная координация с руководителями проектов.

Требования к кандидату

· Опыт создания или реорганизации строительного подразделения (от 2 лет) – умение с нуля выстроить структуру, назначить ответственных, разработать регламенты.
· Опыт в промышленном капитальном строительстве — не менее 7 лет, из них не менее 3 лет на руководящих должностях (главный инженер, директор по строительству, технический директор).
· Обязательный опыт строительства наружных инженерных сетей — не менее 5 лет.
· Опыт управления портфелем проектов (от 3–5 объектов) с общим объёмом СМР от 500 млн ₽ в год.
· Глубокое знание СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, правил Ростехнадзора.
· Навыки планирования, организации работ и контроля графиков.
· Опыт переговоров с заказчиками, подрядчиками и надзорными органами.
· Умение работать с исполнительной документацией.
· Понимание основ финансового контроля затрат на стройплощадке.
· Готовность к работе в офисе (60%) и командировкам (40%).
· Высшее техническое образование (строительное, инженерное).
· Наличие аттестации Ростехнадзора (желательно).

---

Условия работы

· Официальное трудоустройство по ТК РФ.
· Возможность влиять на процессы и выстраивать систему управления.
· Оплата командировочных расходов.
· Полный соцпакет (оплата больничных, отпусков).
· Испытательный срок — 3 месяца.