Инженер по обслуживанию и эксплуатации зданий / Руководитель АХО

Опыт работы: От 3 лет

О компании:

УК «Кволити» занимается управлением, эксплуатацией и развитием разнопрофильных объектов недвижимости. В нашей управлении —современный оздоровительный центр, спортивный комплекс «Падл-корт», а также объекты коммерческой аренды.

Мы ищем ответственного, технически грамотного и хозяйственного специалиста, который возьмет под надежный контроль эксплуатацию объектов, хозяйственное обеспечение и закупки.

Обязанности:

• Обеспечение бесперебойной работы и безаварийной эксплуатации всех инженерных систем (электрика, ХВС/ГВС, отопление, вентиляция, кондиционирование, спец. оборудование объектов);
• Организация и контроль проведения планово-предупредительного ремонта (ППР) и сезонной подготовки зданий (осень-зима / весна-лето);
• Организация и контроль проведения ремонтно-строительных работ подрядчиками . Контроль сроков и качества работ.
• Руководство линейным техническим персоналом (электрики, сантехники, рабочие) — постановка задач, контроль качества и сроков выполнения работ;
• Взаимодействие со специализированными подрядными организациями ( пожарной сигнализации, вентиляции, вывоз ТКО и др.), приемка выполненных работ. Списание материалов.
• Контроль надлежащего санитарно-технического состояния помещений и прилегающих территорий (включая парковки, спортивные площадки, дороги);
• Пожарная и экологическая безопасность объектов: контроль наличия и исправности первичных средств пожаротушения, ведение учетной документации и журналов;
• Контроль работы клининга и благоустройства;
• Сбор и анализ заявок на ТМЦ (инструмент, запчасти, расходные материалы, бытовая химия, спецодежда);
• Поиск поставщиков, выбор оптимальных коммерческих предложений, организация закупок и доставки на объекты;
• Приемка, учет и контроль рационального расходования ТМЦ;
• Работа с первичной закрывающей документацией (счета, УПД, накладные) и передача их в бухгалтерию.
• Ведение склада.

Наши требования к кандидату:

• Образование: Высшее или среднее профессиональное (техническое/инженерное);
• Опыт работы: От 3 лет в сфере эксплуатации коммерческой/жилой недвижимости.
• Опыт успешного совмещения функций технического специалиста, закупщика и руководителя хозяйственной службы;
• Действующая группа по электробезопасности не ниже III (до 1000 В) — будет вашим преимуществом;
• Знание нормативных документов (СНиП, СП, СанПиН, Правил противопожарного режима РФ) и устройства инженерных сетей;
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel, 1С, Битрикс, понимание первичной бухгалтерской документации);
• Высокий уровень организаторских способностей, рачительный подход к имуществу, умение работать в режиме многозадачности.

Условия:

• Стабильная и своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц;
• Уровень дохода: оклад + KPI (обсуждается индивидуально по результатам собеседования);
• График работы: 5/2 с 08:00 до 17:00 (готовность к оперативной связи при штатных/аварийных ситуациях);
• Интересные, динамичные задачи и работа с современной инфраструктурой (спортивные и коммерческие объекты);
• Комфортное рабочее место и дружный профессиональный коллектив;
• Предоставление корпоративной связи .