Главный инженер по эксплуатации зданий

Необходимый функционал:

1.Проводить работу по установке, наладке, опытной проверке и вводу в эксплуатацию оборудования.

2.Проводить проверку технического состояния, профилактические осмотры и текущий ремонт оборудования.

3.Осуществлять подготовку оборудования к работе, проводить технический осмотр отдельных устройств и узлов, контролировать параметры и надежность элементов оборудования, корректное использование, проводить тестовые проверки с целью своевременного обнаружения неисправностей и устранять их в пределах своей компетенции.

4.Составлять и контролировать бюджет на эксплуатацию, ремонт, закупку запасных частей и материалов. Разрабатывать и контролировать выполнение планов профилактического и аварийного ремонта здания, всех инженерных систем и оборудования.

5. Обеспечивать своевременное проведение ремонтно-строительных работ в помещениях, участвовать в их организации, контролировать качество проведения ремонтно-строительных работ.

6. Обеспечивать повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, работы электрощитовых, распределительных сетей. Контроль состояния электроустановок, систем заземления, особенно в зонах повышенной влажности (бассейн, душевые, сауны).

7. Обеспечивать бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования в здании.

8. Контроль работы и ремонт систем фильтрации, дезинфекции, подогрева воды, насосов, фильтров, дозирующих станций химикатов. Регулярный замер и корректировка ключевых параметров.

9. Контроль за исправностью и ремонт пожарной сигнализации, системы оповещения, пожаротушения, эвакуационных путей.

10. Контроль за исправностью и ремонт системы вентиляции и кондиционирования. Поддержание заданных параметров температуры и влажности в залах, раздевалках, помещениях бассейна

11. Организация оперативного устранения аварийных ситуаций.

12. Мониторинг расходов на электро-, тепло- и водоснабжение, внедрение оптимизации затрат, контроль за оправданным и экономным расходованием ресурсов.

13. Своевременная передача показания приборов учета в ресурсоснабжающие организации. Своевременная сдача на поверку контрольно-измерительных приборов.

14. Контроль работы и ремонт тепловых узлов, бойлеров.

15. Вести техническую документацию: паспорта на оборудование, журналы работ, ремонтов, дезинфекции, акты испытаний, паспорт объекта, планы здания, отопления, системы вентиляции и кондиционирования, тепло узла.

Основные требования к кандидату:

• Целеустремленность: способность преодолевать трудности, не упуская из вида цель.
• Умение и готовность оказывать помощь и поддержку другим членам команды.
• Открытость, общительность, умение поддерживать отношения с другими.
• Способность к генерации реализуемых и достижимых решений.

Должен знать:

• Методические и нормативные материалы, касающиеся охраны труда, пожаробезопасности и защищенности объекта;

• Порядок составления и согласования бизнес-планов хозяйственной и финансово-экономической деятельности ФК;

• Методы управления ФК, порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров, конъюнктуру рынка, управление экономикой и финансами предприятия;