Аналитик-маркетолог

Ищем аналитика‑маркетолога, который не просто собирает цифры, а переводит рыночные данные в продуктовые и коммерческие решения: помогает команде выбирать правильные форматы лотов, зоны, сценарии использования пространств и логику ценообразования.

Аналитик‑маркетолог формирует доказательную базу для продуктовых и коммерческих решений компании. Вы будете собирать, обрабатывать и интерпретировать данные по рынку жилой и офисной недвижимости, конкурентной среде и динамике продаж, а затем упаковывать выводы в понятные отчёты и презентации для продуктовой, коммерческой и инвестиционной команд. Ваша аналитика напрямую влияет на выбор продуктовых параметров, ценовых стратегий и прогнозной выручки проектов.

Чем предстоит заниматься:

• Регулярная рыночная аналитика и отчётность. Создавать и поддерживать форматы регулярных отчётов по рынку жилой и офисной недвижимости: обзоры цен, темпов продаж, вымываемости лотов, структуры предложения, акций и скидок; готовить локальные срезы по локациям проектов компании.
• Конкурентный анализ. Собирать и структурировать данные по проектам‑конкурентам: продуктовые решения (форматы лотов, площади, планировки, общественные зоны, инфраструктура), динамика цен и акций, темпы продаж; формировать базы аналогов и справочники рыночных индикаторов.
• Продуктовая аналитика. Разбирать проекты жилой и коммерческой недвижимости на продуктовые элементы (лоты, МОП, паркинг, благоустройство, сценарии использования), оценивать, как эти элементы влияют на восприятие продукта и на спрос.
• Оценка доходной части проектов и прогнозирование выручки. Рассчитывать прогнозные сценарии выручки с учётом продуктовой матрицы, цен, вымываемости, сезонности и акций; участвовать в формировании логики ценообразования и шахматки цен.
• Работа с отраслевыми источниками данных. Оперативно собирать данные из ключевых источников: наш.дом.рф, ПроДома, Пульс продаж / BNMAP / DataFlat, обзоры консалтинговых компаний и банков, данные Банка России, Росреестра, Росстата; уметь проверять достоверность и согласованность данных.
• Структурирование и визуализация данных. Обрабатывать большие массивы данных, приводить их к единому виду, строить сводные таблицы, графики, дашборды; готовить материалы для защиты продуктовых и ценовых решений перед руководством и инвестиционным комитетом.
• Подготовка презентаций и коммуникация выводов. Формировать понятные презентации с выводами и рекомендациями, уметь объяснять сложные цифры и тренды бизнесу простым языком.
• Поддержка кросс‑функциональных процессов. Взаимодействовать с продуктовой, маркетинговой, коммерческой, проектной и инвестиционной командами: ставить чёткие запросы на данные, синхронизировать метрики и допущения, фиксировать ключевые гипотезы и их проверку.

• Высшее образование (экономика, маркетинг, урбанистика, социология или смежные направления).
• Опыт работы аналитиком/маркетологом в девелопменте, недвижимости или консалтинге от 2 лет; понимание специфики рынка жилой и офисной недвижимости.
• Знание ключевых игроков и крупных проектов на рынке, понимание трендов, динамики и факторов, влияющих на цены и темпы продаж.
• Уверенное владение Excel: сложные формулы, сводные таблицы, Power Query, условное форматирование; опыт построения аналитических отчётов и дашбордов.
• Навыки подготовки качественных презентаций в PowerPoint: умение структурировать информацию, визуализировать данные и доносить выводы до разных аудиторий.
• Понимание, из чего складывается доходная часть девелоперского проекта и как строится прогноз выручки (шахматка цен, вымываемость, сезонность, акции).
• Умение работать с продуктовыми параметрами проектов и переводить их в рыночные и коммерческие метрики.
• Высокая степень внимания к деталям, способность работать с большими объёмами данных, структурировать информацию и формулировать чёткие рекомендации.
• Грамотная письменная и устная речь, умение аргументировать позицию цифрами и примерами.
• Опыт работы с базами данных и инструментами анализа: SQL, Python (для автоматизации сбора и обработки данных).
• Практическое использование ИИ‑инструментов для ускорения подготовки отчётов, анализа текстов, генерации черновиков и визуализации идей.
• Опыт проведения полевых исследований: мониторинг цен, выезды на площадки, анализ рекламных материалов и сайтов конкурентов.
• Понимание базовых принципов ценообразования в девелопменте и сметных расчётов (индексы, корректировки, региональные коэффициенты).
• Английский язык на уровне B1 и выше (для работы с отраслевыми отчётами и бенчмарками).

• Работа в крупном холдинге с масштабными и разноплановыми проектами.
• Возможность влиять на продукт и коммерческую стратегию: ваши выводы становятся основой для принятия решений по форматам лотов, ценам и промо‑акциям.
• Прозрачные процессы, понятная зона ответственности и поддержка со стороны продуктовой и аналитической команд.
• Конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании), выплаты 2 раза в месяц.
• Корпоративные льготы и возможности для профессионального роста (внутренние тренинги, доступ к отраслевым мероприятиям, менторство).