Управляющий ЖК (р-н Куркино)

Приглашаем Управляющего объектом в новый жилой комплекс, только что сданный в эксплуатацию. Это не просто позиция "управдом" — это полноценное руководство всем комплексом: от эксплуатации до сервиса, от клининга до бюджета. Здесь нет старого фонда, изношенных коммуникаций и устоявшихся проблем. Всё новое, и Вам предстоит выстроить систему управления так, как вы считаете правильным.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ с первого дня.

• Полностью белая заработная плата.

• Годовые бонусы и премии по результатам работы.

• Полную управленческую свободу.

• Современное оборудование и инфраструктуру.

• Адекватное руководство, готовое поддерживать ваши инициативы.

• Полное обеспечение ресурсами для выполнения задач (ТМЦ, персонал, инструменты).

• Место работы: ЖК "Куркино" (м. Планерная) — современный жилой комплекс.

• Старт: с 01.09.2026 г.

• Классический график 5/2 с 09:00 до 18:00.

Обязанности:

• Полное операционное управление ЖК, контроль клининга, технических служб, благоустройства и озеленения.

• Приёмка объекта, составление дефектовочных актов и контроль устранения дефектов.

• Контроль графиков ППР, уборки, сезонных работ.

• Работа с договорами: заключение, контроль исполнения, претензионная работа.

• Регулярные осмотры объекта.

• Участие в совещаниях с заказчиком и собраниях собственников, выполнение поручений.

• Организация клиентского сервиса: контроль заявок в системе и чатах, обеспечение лояльности собственников.

• Оперативное устранение аварий, поддержание корректного взаимодействия с собственниками и заказчиком.

• Разработка инструкций, контроль регламентов и приказов.

• Планирование и отчётность по текущему ремонту (ежемесячно/ежегодно), согласование и контроль исполнения.

• Контроль качества услуг, закупка ТМЦ для заявок и ППР.

Требования:

• Высшее образование.

• Опыт эксплуатации жилой недвижимости от 2 лет в должности управляющего ЖК бизнес-класса.

• Глубокое знание НПА в сфере ЖКХ, регламентов ТО (лифты, АПС, ИТП), правил подготовки к сезонной эксплуатации.

• Владение технологиями уборки МКД и территории (сервис-планы, чек-листы, стандарты).

• Навыки урегулирования конфликтов и выстраивания доверительных отношений с собственниками.

• Умение обучать, контролировать и мотивировать персонал.

• Опыт внедрения дополнительных сервисов для собственников с целью увеличения дохода компании.

• Системное мышление, проактивность, готовность брать ответственность.