Юрист по коммеречской недвижимости

Строительный Холдинг «ТЕМП» выполняет полный цикл строительства промышленных, гражданских, атомно-энергетических и газопромышленных объектов.

Сейчас мы ищем в нашу команду опытного юрисконсульта по коммереской надвижимости для работы над перспективным и социально-значимым проектом по приспособлению объекта культурного наследия под современные нужды!

Обязанности:

• Разработка структуры, составление и согласование долгосрочных договоров аренды/субаренды коммерческих помещений в составе ОКН
• Юридическое закрепление в договорах требований Арендатора по соблюдению режима использования памятника архитектуры, охранного обязательства и предмета охраны
• Детальная проработка и фиксация в договорах условий о проведении арендаторами строительно-монтажных и отделочных работ. Разграничение зон ответственности, исключающее повреждение элементов предмета охраны ОКН
• Юридическое сопровождение разработки, согласования и экспертизы проектной документации по приспособлению объекта культурного наследия под современное использование
• Официальное представление интересов компании в профильных ведомствах (КГИОП / ДКН / Минкультуры РФ). Получение разрешений на проведение работ, согласование проектов, актов приемки
• Актуализация, оформление и контроль исполнения охранных обязательств, паспортов ОКН, разрешений на строительство/реконструкцию/реставрацию
• Ведение споров с арендаторами при нарушении ими охранно-арендных режимов, порче имущества ОКН, самовольных перепланировках, нарушении сроков СМР и задержках платежей
• Обеспечение государственной регистрации долгосрочных договоров аренды, дополнительных соглашений, обременений и договоров ипотеки (при наличии) в Росреестре с учетом специфики статуса ОКН
• Правовое сопровождение договоров технологического присоединения (электричество, тепло, вода) к сетям в условиях ограничений, накладываемых статусом памятника архитектуры.

• Высшее юридическое образование
• Безупречное знание Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия...», Градостроительного (ГрК РФ), Земельного (ЗК РФ) и Гражданского
  (ГК РФ) кодексов РФ
• Практический опыт составления договоров подряда на проектирование и проведение работ на ОКН с организациями, имеющими лицензию Минкультуры РФ
• Высокие переговорные навыки (умение жестко защищать интересы арендодателя перед юристами федеральных сетей), системность мышления, стрессоустойчивость при работе с надзорными органами.
• Опыт работы от 3-х лет в сфере коммерческой недвижимости, девелопмента, либо в профильных органах охраны ОКН. Опыт сопровождения проектов реставрации, реконструкции и приспособления ОКН обязателен

Условия:

• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ

• Материальная помощь ко Дню Рождения

• Работа в Холдинге с особо значимыми проектами

• Рабочее место в комфортном офисе в центре города (5 минут от ст.м. Петроградская)

Уважаемый соискатель!

​​​​​​​В сопроводительном письме необходимо указать Ваши ожидания по заработной плате