Специалист по оформлению ИРД (промышленные объекты)

О компании

ИР-Проект — проектная компания, специализирующаяся на промышленных и коммерческих объектах.

Мы работаем с производственными предприятиями, девелоперами и инвесторами, сопровождая проекты от разработки проектной документации и получения ИРД до сопровождения строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Основная география нашей работы — Москва и Московская область.

Сегодня наша команда насчитывает 15 специалистов. Мы остаемся компактной компанией, что позволяет быстро принимать решения, сохранять высокий уровень вовлеченности в проекты и напрямую влиять на результат.

Мы ищем в команду сильного специалиста по исходно-разрешительной документации (ИРД), который умеет досконально разбираться в градостроительной ситуации, видеть риски участка на этапе ВРИ/ГПЗУ и оперативно проводить документацию через государственные инстанции до получения согласований и разрешений.

Чем предстоит заниматься:

• Сбор и анализ ИРД:

  • Проведение градостроительного аудита земельных участков (ограничения, ЗОУИТ, соответствие ПЗЗ и Генплану).

  • Заказ и получение ГПЗУ (при необходимости), технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям.

• Согласования и снятие ограничений:

  • Взаимодействие с профильными ведомствами, ресурсоснабжающими организациями и органами местного самоуправления (Росавиация, Культурное наследие, Роснедра, Минтранс, Рыболовство и др.).

• Получение ключевых разрешений:

  • Формирование пакета документов и сопровождение получения Разрешения на строительство (РС) или реконструкцию, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВ).

  • Работа в государственных информационных системах (РПГУ МО / Портал государственных услуг, ИСОГД).

• Взаимодействие с командой:

  • Составление дорожных карт по получению ИРД для новых объектов.

  • Предоставление исходных данных для команды проектировщиков.

Наши ожидания от кандидата:

• Опыт: От 3 лет в аналогичной должности (приоритет — опыт работы с промышленными и складскими объектами).

• Знание законодательства: Отличное знание Градостроительного, Земельного и Гражданского кодексов РФ, Постановления № 87, а также нормативной базы регламентов согласований в Московской области.

• Практический опыт:

  • Успешные кейсы получения РС и РВ по объектам площадью от 2 000 до 20 000+ кв. м.

  • Опыт работы с РПГУ МО / ИСОГД МО и электронным документооборотом.

• Личные качества: Настойчивость, системность, инициативность, коммуникабельность, высокий уровень ответственности за сроки, умение добиваться результата и находить нестандартные решения в сложных градостроительных ситуациях.

Будет преимуществом:

• Наработанные контакты и понимание специфики согласований в ведомствах Московской области.

• Опыт работы в структуре генпроектировщика или технического заказчика.

Что мы предлагаем:

• Доход: Фиксированный оклад + бонусы за своевременное и успешное прохождение ключевых этапов (РС, РВ). Обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.

• Задачи: Интересные, крупные и технологически сложные объекты.

• Формат работы: График 5/2 (офис / гибридный формат — обсуждается).

• Ресурсы: Сильная команда ГИПов и проектировщиков, готовая оперативно подключаться к техническим вопросам.

• Официальное трудоустройство, прозрачные критерии оценки работы.

После отклика будьте готовы заполнить небольшую анкету с типовыми вопросами о Вашем опыте - ответы помогут вам больше понять специфику нашей сферы, а нам оценить, насколько ваш опыт соответствует вакансии.